仲量联行周志锋解读：四大议题影响房地产市场走向

掌来源：房掌柜 陈佩洛阳房掌柜 2018-03-23 10:13:01

[摘要]今年全国两会透露了诸多关于房地产行业发展的政策重点，比如机构改革、信贷紧缩、租购并举、房产税、个税起征点调整等

个税起征点调整是零售地产发展的一大利好

政府工作报告提出，要提高个人所得税起征点，增加子女教育、大病医疗等专项费用扣除，合理减负，鼓励人民群众通过劳动增加收入、迈向富裕。报告还指出，需增强消费对经济发展的基础性作用。推进消费升级，发展消费新业态新模式。

此次两会中提出的个税起征点上调和鼓励消费升级与商业房地产息息相关，这两项措施都对零售地产的发展呈利好效应。

周志锋认为，“近年来，在各大零售业发展较成熟的城市中，服务型消费比重不断增加并涨势喜人，城市居民消费需求从物质型消费为主转变为更关注服务型消费。随着个税起征点上调政策的落实，居民可支配收入增加，势必会释放出更多服务型消费需求，对于那些已转型成功的零售商场而言意味着迎来更多商机。”

“此外，国家强调消费升级、发展新零售等消费新业态新模式，将创造新机遇、激发零售创新，整体零售业势必会迎来新的春天。”周志锋补充到。

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责任编辑：董传满

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