让青年“租”有所居 武汉大学生租特定房屋可打八折

　　姚劲波建议加快完善房屋租赁制度的顶层设计，明确房屋租赁双方权益和中介公司责任，建立快速解决房屋租赁纠纷的机制，进一步放宽承租人租房时的公积金提取限额。

　　他还建议，政府、房地产企业和专业化租赁机构应多方合作，在大型工业园区、商业区周边增加经济型公寓，进一步保障劳动者的就业和生活。

　　也有代表委员认为，要想促进租房市场发展，还需要政策给相关行业松绑。全国政协委员、中国保利集团有限公司董事长徐念沙建议，可以对建设租赁类用房的企业减免税收，允许企业租赁收入用于增值税抵扣，根据国办发〔2015〕85号文对长租公寓等生活性服务业的定性，将增值税税率由11%减为5%。

　　徐念沙建议，政策层面可以积极推进房地产信托投资基金等金融创新，为企业和机构创造退出渠道，促进其实现轻资产运营，增加其持有物业的积极性。

　　相关新闻：武汉高校毕业生租特定房屋可打八折

　　从武汉市住房保障和房屋管理局获悉，当地推出新政，留汉大学生可申请大学生租赁房，价格确保低于市场价20%。

　　打折期限3年 最多延长2年

　　武汉市住房保障和房屋管理局近日发布《关于大学毕业生租赁房相关政策的解读》，对留汉大学生的租房情况进行保障，并再一次推出优惠措施。

　　武汉市房管局明确提出，毕业3年内，拥有武汉市户籍且家庭在武汉无自有住房的大学生，在本人提出申请意向，并递交包括身份证、学历证等在内的证件后，可以申请租赁大学毕业生租赁房。大学毕业生租赁房以人均租住面积20平方米为主，按照不低于公租房室内装修标准装修，并配备基本居家生活家具家电，满足“拎包入住”条件。

　　武汉市房管局表示，当地将确保大学毕业生以低于市场价20%租到租赁房，如属于合租的可低于市场价的30%。大学毕业生租赁房租赁期一般为3年，最多可延长2年。

　　武汉市房管局一名工作人员讲到，对留汉大学生推出房屋优惠，不是要政府买单，更不是简单的补助补贴，而是通过降低企业开发建设和制度性交易成本，从而降低大学毕业生租赁成本。

　　多地推出大学生优惠政策

　　据了解，近年来，武汉市为了吸引人才，已陆续推出降低本科以上学历人口落户门槛、建设大学生安居房、“大学生买房打八折”等举措。

　　2017年初，武汉提出“五年内留住百万大学生”目标。2018年3月6日，武汉多部门联合发起“武汉大学毕业生最低薪酬联盟”，出台指导性最低年薪标准：专科生4万元、本科生5万元、硕士6万元、博士8万元，远高于武汉市最低工资标准1750元/月。

　　除武汉外，多地也推出相关大学生优惠政策。 2018年1月1日，成都开始实施条件入户和积分入户“双轨制”，规定45周岁以下全日制大学本科毕业生等各类人才，可直接落户;郑州提出“智汇郑州”人才新政，对新引进落户的博士、35岁以下硕士、本科和预备技师(技师)，三年内按每人每月1500元、1000元、500元的标准发放生活补贴。

　　华南理工大学政府绩效评价中心主任郑方辉表示，二三线城市对引进人才“层层加码”，体现地方政府对人才建设的重视。但“抢人”固然重要，留住人才依然需要城市软环境的建设，及综合实力的提升，避免人才因水土不服，发生“二次流失”。

（房掌柜综合整理来自中国青年报、经济参考报、新京报）