近日,广东省房地产协会当天向各副会长单位下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》称,为了解决预售所带来的管理风险、消费风险、社会风险、金融风险,建议在当前建立房地产市场长效机制的“窗口期”,对预售制进行改革,降低预售制带来的高杠杆效应,逐步取消商品房预售制度,全面实施现售。
虽然随后有官方部门进行辟谣,称文件只是征询意见稿,并非真的实施。然而,关于是否取消预售,已经引起大家的热议。同时,部分城市“现售”政策已逐步落实。
中山推出的10多宗现售地块
近期,中山推出的10多宗地块明确要求“土地出让后商品房现售”,无任何前置条件。
实际上,这并不是中山市首次推出现房销售地块。早在今年5月,中山市发布了一则土拍新规,由中山市公共资源交易中心组织实施的编号为W15-18-0006的建设用地使用权出让交易活动,要求用地出让后实行商品房现售。这宗现售土地W15-18-0006挂出时就引起了业界热议。有业界人士针对现售的资金流要求作出分析,认为现售条件下至少比预售多15%的资金成本。
2022-02-17 10:35
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2022-02-17 10:28
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