济南安置房办证指南出炉 首批征收回迁居民领到房本

　　“我第一个拿到的!很高兴，很激动!办了证，心里也踏实了。”今天上午，在历城区隆悦花园小区，70岁的刘庆柱拿着红红的不动产权证书，喜悦之情溢于言表。

　　刘庆柱是历城招待所片区改造项目935户回迁居民之一。作为全市首个国有土地上房屋征收项目，历城招待所项目共涉及被征收居民1019户，项目于2011年8月19日正式启动征收，2016年3月回迁。从1983年起就一直在此居住的刘庆柱，选房时用一套101平方米的多层单元房，换了隆悦花园2号楼的一套大房子。

　　回迁安置房不动产证办理问题，是近年来困扰回迁居民的一大问题。在得到可以办证的通知后，刘庆柱第一批提交了相关资料，并第一个拿到了盼望已久的“房本”。截至27日，该项目已累计发放办证资料172户，审核上报资料112户，其中包括刘庆柱在内的80多户回迁居民拿到了回迁安置房不动产权证书。

　　“据初步统计，目前全市国有土地上尚未办理不动产证的征收拆迁安置房总共有6000来户。随着这次办证试点启动，全市其他安置房项目的办证工作也将全面展开。”市住房保障和房产管理局(市城市更新局)征收拆迁管理处处长王继国告诉记者，关键在于市里从政策上给安置房办证“解了扣”。在办理程序上，根据新的政策，相关单位纳税和回迁居民办证并行，纳税问题不再作为办证前置条件，也就不再成为办证的制约因素;在手续要件上，只要安置补偿协议真实有效就可以办理;某些特殊情况下，如被征收人已经去世，已故被征收人的直系亲属持产权人死亡证明和亲属关系证明，即可代为办理不动产权证书。

　　●相关链接 安置房办证指南

　　1.领取资料。找安置房建设方领取购房发票、住宅专项维修资金交存单、安置房差价款结算单、房屋分户平面图等相关资料。

　　2.开具证明。携征收补偿安置协议、家庭成员身份证明、户口簿、婚姻证明等，到经七路88号市房产大厦不动产登记服务大厅，开具缴纳契税专用的房屋登记信息查询结果证明。

　　3.缴纳税费。持维修资金交存单到指定银行交存维修资金;持房屋登记信息查询结果证明、产权人身份证(产权人去世的，携带户口本与死亡证明)、征收补偿安置协议、房屋分户平面图、维修资金专用票据、房款发票等材料的原件及复印件，到办税服务大厅缴纳契税。

　　4.资料审核。缴纳完税费后，持发票、收据及领取的相关资料办理登记审核。

　　5.办理面签。携带身份证、契税单据的原件及复印件，维修资金专用票据原件、征收补偿安置协议、房屋分户平面图原件、安置房差价款结算单等，到不动产登记中心办理面签，面签后5个工作日内即可拿到不动产权证书。

　　(房掌柜整理自济南时报、济南日报)