8月21日,上海诚卫兴置业发展有限公司以26.37亿元竞得宝山区杨行镇BSPO-0501单元YH-B-1-05-03、YH-B-1-02-04地块(“城中村”改造项目-杨行镇老集镇),楼板价21000元/平方米,溢价率0。
地块详情:
宝山区杨行镇BSPO-0501单元YH-B-1-05-03、YH-B-1-02-04地块(“城中村”改造项目-杨行镇老集镇)
四至范围:YH-B-1-02-04地块:东至月城路,南至杨盛河,西至湄浦河,北至绿龙路;
土地用途:普通商品房
出让方式:挂牌
土地出让面积:62785.8㎡
容积率:2.0
套数下限:1300套
保障性住房比例:5%
自持比例:15%
装修比例:50%+保障性住房100%
起始总价:26.37亿元
起始楼板价:21000元/㎡
竞得价:26.37亿元
楼板价:21000元/㎡
上海中原分析师卢文曦表示:该地块位于宝山杨行,靠近1号线轨交终点站富锦路地铁站,位置优越。地块成交楼板价2.1万元/平,周边二手房售价已达4万元/平,价格上来看较有竞争力,未来的盈利根本不用担心。
同时他还表示,现在土地价格是相对低位期,国企央企凭借综合实力可以拿到比较有竞争力的地块,同时国企拿地也能够维护住土地楼板价的稳定,对市场是有一定积极作用的。
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