华润置地前七月签约额1156.6亿 斥资560亿收购48宗地

8月14日晚间，华润置地有限公司（以下简称“华润置地”）发布截至2018年7月31日止一个月未经审核营运数据。

房掌柜查阅数据获悉，2018年7月，华润置地及其附属公司实现总合同213.9亿元（人民币，下同），总合约销售建筑面积约78.82万平方米。

其中，操盘项目合同销售金额为173.2亿元，同比增长61.7%；合同销售建筑面积68.96万平方米，同比减少20.1%。

华润置地业绩公告截图

数据显示，2018年1-7月，华润置地总签约金额为1156.6亿元，同比增长56.46%；总签约面积649.96万平方米，同比增长24.45%。

分区域来看，华北大区、华东大区及华南大区对华润置地业绩增长做出了不小的贡献。华北大区、华东大区及华南大区前七月总签约金额分别为232亿元、231.11亿元及215.72亿元，总签约面积分别为122.85万平方米、130.92万平方米及70.13万平方米。而华中大区前七月总签约金额位列最后，为71.71亿元，总签约面积为62.56万平方米。

除华中大区外，东北大区、华西大区及其他地区前七月总签约金额均突破百亿，分别为135.42亿元、119.77亿元和150.87亿元，总签约面积分别为114.381万平方米、108.1万平方米和41.0175 万平方米。

据房掌柜了解，华润置地2017年全年销售金额为1512亿元，其今年销售目标为1830亿元，较去年增长20%，截至7月底，其已完成全年销售目标的63.2%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向房掌柜分析称，华润置地前7月销售数据还不错，尤其是考虑到当前房地产交易周期进入到了U型曲线，也说明其存在超额完成业绩的可能性。“华润置地2018年销售目标并不算保守，华润本身也需要完成此类内容，否则华润本身在地产业务方面业绩不好，也是有压力的。”

在销售业绩大幅增长的同时，华润置地亦加快了拿地步伐。

华润置地同日发布的土地收购公告显示，7月份，华润置地在厦门、江门、揭阳及上海等地共斥资46.99亿元收购7宗地，总楼面面积约127.3万平方米。

前七月，华润置地共计收购48宗地块，总楼面面积944.24万平方米，应占楼面面积708.72万平方米，土地出让金共计744.95亿元，权益土地出让金560.37亿元。

据华润置地2017年年报可知，其去年共计斩获64宗土地，新增计容建筑面积1196.6万平方米，其中开发物业1005.5万平方米，持有物业191.1万平方米，拿地金额1044.7亿元，权益地价653.4亿元。

对比今年前七月华润置地权益购地金额，可以发现，其今年拿地金额已占去年全年的85.76%。亿翰智库近期发布的报告显示，前七月华润置地新增货值位居第八位。

严跃进表示，华润置地拿地规模相对大，说明其积极做大规模的决心，也说明其今年销售业绩不错，多少能够为其带来更多的拿地机会。

此外，公告显示，7月份，华润置地投资物业实现租金收入约8.47亿元，按年增长39%。2018年累计投资物业实现租金收入约52.10亿元，按年增长28%。

“对物业投资或者说自持方面，华润置地是相对稳健的经营。”严跃进指出，华润凭借集团的优势，在大消费和商业地产等方面可以持续发力，类似发力有助于其形成更综合的业务模式，这是值得肯定的地方。

据了解，在投资物业方面，华润置地2017年实现租金收入约88亿元，同比增长21.1%，其2018年计划收入达到或超过港币100亿元，预计2020年公司在营的购物中心数量将达到48个，再加上2020年之后，还有18个购物中心将开业，按照目前数量，总的项目数将达到66个。