8月5日晚间,万科发布七月份销售简报。数据表明,今年1-7月,万科合同销售金额达3498亿,合同销售面积为2342.2万平方米。两项数据的同比增幅均高于6月,分别为11.85%、10.61%。
与销售同步,万科也在加速补仓。万科于7月新增加项目33个,总占地面积402.3万平方米,计容积率建筑面积848.4万平方米,万科权益建筑面积435.6万平方米,须支付权益价款254.38亿元。
其中,支付权益价款金额最大的一笔为29.53亿元,万科权益比例为100%,是于7月23日摘得的上海青浦区徐泾北大型社区崧泽大道北侧33-01地块,楼面价33160元/平米。
此外,而在物流地产项目方面,万科新增项目8个,占地面积49.70万平方米,合计需支付权益价款19.98亿元。其中7个项目均为万科物流并购太古实业旗下的太古冷链物流资产包,分别是上海、广州、南京、成都、厦门、廊坊、宁波在内的7座冷库。
据统计,今年以来,万科新增项目160个、新增物流地产项目38个。而从6月份起,无论是新增项目数量还是计容建筑面积,都透露出万科在拿地上加速补仓的趋势。其中,6月新增项目39个,计容面积为336.3万平方米。
万科在土地市场的凶猛态势也超过同行。中国指数研究院《2018年1-7月全国房地产企业拿地排行榜》显示,今年1-7月,万科以942亿元居第二位,以205亿元的差距远超位居第三名的保利。
(房掌柜整理自观点地产网、时代财经)
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