苏州再度迎来大型土拍 9宗地块成功吸金101.76亿元

　　7月23-24日，苏州再度迎来一场大型土拍，本次苏州市区共出让12宗地块，9宗地块成功出让吸金101.76亿元，总成交面积约40.64万方，最高楼面价为26500元/平。

　　从区域分布来看，其中吴中区2宗、相城区4宗，高新区6宗。本次土拍3宗地块流拍，分别是吴中区文溪路苏地2018-WG-8号、相城区苏地2018-WG-10号和高新区狮山苏地2018-WG-15号，而其他地块均成功出让。

　　土拍最高总价地块为相城区元和街道苏地2018-WG-11号地块，由相城交建以总价28.15亿的底价竞得，成交楼面价14800元/平;最高楼面价地块为高新狮山街道苏地2018-WG-14号地块，由苏高新集团以总价20.93亿底价竞得，楼面价26500元/平;最高溢价率地块为相城高铁新城苏地2018-WG-13号商服用地，总价1.82亿，楼面价3960元/平，溢价率为41%，由苏州高铁新城经济发展有限公司竞得。

　　[网拍直击]

　　值得一提的是，在第一日就有3宗地块因到截止时间为止都无人参加，惨遭流拍。这三宗分别是吴中区文溪路苏地2018-WG-8号、相城区苏地2018-WG-10号和高新区狮山苏地2018-WG-15号地块。

　　7月23日11：00，开拍的是吴中甪直板块的苏地2018-WG-9号住宅地块，去年流拍的商住地块，此次将其中的住宅部分单独挂牌，历经半个多小时的激烈竞争，13轮出价后，由路劲地产(苏州隽润房地产开发有限公司)以总价11.44亿竞得，成交楼面价11564元/平，溢价率18%。

　　7月23日14:00，相城元和街道的苏地2018-WG-11号商住用地开拍，由苏州市四城房产置业有限公司(即相城城建)以底价28.15亿竞得，成交楼面价14800元/平。

　　7月23日15:00，纯住宅地块相城大道板块的苏地2018-WG-12号开拍，由深圳市创景投资管理有限公司(平安)以底价11.03亿竞得，成交楼面价12500元/平。

　　7月23日16:00，7月23日最后一宗地块——苏地2018-WG-13号地块正式开拍，30分钟39轮出价，最终被苏州高铁新城经济发展有限公司以1.82亿元收入囊中，成交楼面价3960元/平，溢价率41.4%!

　　7月24日9:00，高新狮山街道苏地2018-WG-14号地块正式开拍，由苏高新集团(苏州新高置地有限公司)以底价20.93亿竞得地块，成交楼面价26500元/平。

　　7月24日11:00，高新狮山街道的苏地2018-WG-16号地块开拍，第一轮报价就超过起始价，保利置业直接加价6000万，以总价15.56亿元顺利拿下该地，楼面价26002元/平方米，溢价率4.01%。

　　7月24日13:00，开拍的是位于高新枫桥街道板块的苏地2018-WG-17号地块，经过两轮竞价，平安以总价10.73亿元竞得，成交楼面价11949元/平，溢价1.01%。

　　7月24日14:00，高新区通安苏地2018-WG-18号地块开拍，经过6轮出价，由苏州里恒房地产开发有限公司以1.51亿竞得，成交楼面价9995元/平，溢价率为5.2%。

　　7月24日15:00，本次土拍最后一宗地块——高新区镇湖街道苏地2018-WG-19号地块正式开拍，由苏州新锦科酒店投资发展有限公司以底价0.58亿竞得，楼面价6667元/平。

　　至此，本次土拍就全部结束，12宗地块除3宗流拍外，其余9宗均成功出让，9宗地块总吸金101.76亿元!