上半年广州写字楼租金持续增长 租赁最多行业竟是它

　　7月10日 ，高力国际发布《2018年第二季度广州物业市场回顾与展望报告》。报告显示，截至2018年第二季度，本年度广州市核心商圈仅有3.0万平方米新增甲级写字楼推出市场。全市甲级写字楼租金水平持续上涨，空置率下降。全市平均租金同比增长9.6%，空置率同比下降7.8个百分点。由于2018下半年新增供应有限，预计截至2018年底，平均租金稳步增长，空置率保持在低位。

　　高力国际发布会现场

　　上半年写字楼租赁持续活跃 房企成主力军

　　据高力国际发布的报告显示， 2018年上半年广州市核心商圈仅有3.0万平方米新增供应推迟市场。受益于有限的新增供应，广州甲级写字楼平均租金同比增长9.6%，达177元每平方米每月。现时广州甲级写字楼整体空置率为3.9%，同比下降7.8个百分点，为近五年来的最低点。

　　2018年上半年广州甲级写字楼市场概览 数据来源：高力国际

　　掌柜君从现场获悉，2018上半年广州写字楼租赁交易市场活跃。按租户行业类别区分，上半年广州市写字楼租赁市场由房地产业占主导，占39%，这主要得益于中交城投、恒大集团、升龙集团、华发等房地产企业上半年对写字楼市场所做出的贡献。

　　数据来源：高力国际

　　高力国际广州分公司董事总经理冯文光现场表示：“由于2018下半年新增供应有限，预计下半年全市空置率将保持在低位。但随着2019与2020年大量新增供应的推出，我们预计空置率将逐渐攀升并于2020年达到15.0%的峰值，2019至2022年租金涨幅或将减缓至每年同比增长3%的水平。”

　　珠江新城写字楼租金或将持续攀升 未来琶洲将成新增供应大户

　　报告称，珠江新城新增供应已进入收官阶段，子市场内仅有约47万平方米新增供应于2019至2022年推出，仅占该子市场现有体量的14.7%。高力国际预测核心商务区，尤其是珠江新城写字楼的租金水平未来五年将保持平稳的增长态势，从而带动全市租金水平的缓和增长。