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实探阳山老镇地块:起始楼面价5681元/㎡ 万科意向拿地

来源:房掌柜  卢娟 洛阳房掌柜  2018-07-06 10:51:59
[摘要]核心提示:起始楼面价5681元/㎡,挂牌前已有多家开发商看过,万科有拿地意向

  核心提示:

  1、起始楼面价5681元/㎡,挂牌前已有多家开发商看过,万科有拿地意向。

  2、周边仅万科有山在售;田园东方二手房均价最高,为20398元/㎡。

  3、有建筑限高要求,结合地块≤1.2的容积率,后期或开发为别墅、洋房。

  4、位于阳山生态休闲旅游度假区内,自然、人文旅游资源丰富。

  一、地块信息:起始楼面价5681元/㎡,最大建筑面积41787.84㎡

  ①XDG-2017-26号地块(阳山老镇2号地块)概况

  位置:惠山区阳山镇安阳路南侧

  土地面积:34823.2㎡

  土地用途:居住用地

  容积率:≤1.2

  土地出让起始金:23740万元(对应楼面价为5681元/㎡)

  最高限价:35610万元(对应楼面价为8522元/㎡)

QQ图片20180704160456.png

  XDG-2017-26号地块信息一览

规划图.jpg

  XDG-2017-26号地块规划图

  ②XDG-2017-26号地块规划设计要点

  据资料显示,XDG-2017-26号地块为纯居住用地,土地面积为34823.2㎡,容积率≤1.2,以此可计算出,该地块住宅最大建筑面积为41787.84㎡。

  建筑限高:≤6层,地块东部与北侧已出让地块相邻区域建筑层数原则上不超过4层。

  成品住宅:新建住宅中成品住房比例必须达到30%。

  社区服务:物业管理用房不小于住宅物业管理区域总建筑面积的4%;社居委办公用房不小于100㎡。

  文化体育设施:文体用房100㎡,室外活动场地不小于250㎡。

QQ图片20180704114203.jpg

  XDG-2017-26号地块卫星图

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责任编辑:刘锦玲

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