江浦优质宅地即将出让 什么力量让这板块强势崛起？

　　本周土拍大戏继续上演!继江北核心区顺利成交一幅综合地块之后，6月22日，江北将再释放出一幅宅地——位于江浦板块的G21地块，二类居住用地，最高楼面限价19926元/平，逼近2万/平，这也再次让市场看到了这一板块的巨大潜力。

　　江浦G21地块明日出让

　　最高楼面限价19926元/㎡

　　四至：东至城市快速通道，南至规划道路，西至珠泉西路，北至江淼路

　　出让面积：32620.85㎡

　　用地性质：二类居住用地

　　起始价：12亿，起始楼面价14149元/平

　　最高限价：16.9亿，最高楼面限价19926元/平

　　出让条件：地块内装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，住宅建筑(三层及以下的底层住宅除外)应100%实行成品住房交付。

　　G21地块位于江浦成熟生活区之内，距离珠江镇中心很近。周边项目很多，地块北侧与准现房住宅三金鑫宁府相邻，目前该项目的毛坯售价在2.5万/平左右;东侧隔着靠近纯新盘项目悦风华，悦风华由金地保利两家品牌开发商联手打造，楼面地价22374元/平，预计今年年内就要上市;区域内还有保利云禧等多幅地价2万+的项目，上市在即，不少江南江北的客户都在关注，板块热度可想而知;

　　二手房方面，地块周边有中海万锦熙岸、新理想佳园、融创臻园等项目，整体二手房均价也在2.5万/平左右。融创臻园、中海万锦熙岸的二手房相对较新，价格也高，融创臻园的挂牌价能达到2.8-3万/平，中海万锦熙岸也能达到2.7万/平左右。

　　地块周边配套也较为成熟，浦口区中心医院也在地块东南面相距不到400m。交通方面，与地铁10号线文德路相距较近，G21地块于珠泉西路一侧有513路、600路外环、685路公交线接驳地铁站。总体而言，地块条件不错，预计会受到开发商的追捧。