房企争夺商业用地溢价相当 万科摘得浙江台州地块

　　6月20日，浙江台州主城区以拍卖的方式出让1宗商住地。最终，该地块由万科旗下的宁波易庆房地产信息咨询有限公司以13.64亿元竞得，折合楼面价11252元/平方米，溢价34.12%。

　　据观点地产新媒体查阅资料获悉，该地块编号为台土告字[2018]023号，是路桥区南官大道以东、新安西街以北地块，用地面积为63839平方米，出让面积为48490平方米，容积率大于1且小于或等于2.5，建筑密度小于或等于35%，绿地率大于或等于25%，为二类居住用地、商业用地。

　　资料显示，该地块须代征社会停车场用地面积8786平方米，并在代征社会停车场用地配建停车位不少于400个并不大于430个(含停车楼一处)，地上停车位配建费用为5000元/个，地下停车位配建费用为80000元/个，停车楼配建费用为1730万元。

　　另外，该地块代征广场用地面积为6563平方米，并在代征广场用地按100元/平方米配建广场。代征社会停车场和代征广场由甲方回购。

　　地块的起始价为10.17亿元，此次竞拍吸引了包括绿城、金茂、招商、美的、万科、中梁阳光城、天阳在内的7家房企，经过逾3小时共275轮报价，最终由宁波易庆房地产信息咨询有限公司竞得。

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　　据报道，9月7日上午，东莞茶山镇横江村一宗商住地的交易引来16家房企争夺，最后由天津广宇发展股份有限公司以14.3亿元总价拍下，折合楼面地价12119元/平方米，溢价率高达501.71%。这也是东莞继塘厦、莞城、樟木头地王之后，第四个超过万元/平方米楼面地价的地王。广宇发展在互动易默认了摘得地王的事实，并表示看好东莞地区房地产市场，该地块目前尚未签署土地成交确认书。

（房掌柜整理来自观点地产网、证券时报网）