6月15日,高明杨和挂牌一宗2.2万㎡商住地,地块位于和镇三和路以南、好年路以西。起拍总价为14580万元,折合起拍楼面价2304元/㎡。此外地块设有最高限价22436.2万元,折合楼面价3545元/㎡。
该地块将于7月18日10时进行网上竞拍,届时将采取“限地价+竞自持租赁住房”的方式进行拍卖。
杨和2.2万方商住地 2304元/㎡起拍
出让文件显示,该地块位占地面积为22603.46㎡,建筑面积约为63289.69㎡。地块容积率大于1.0且不高于2.8,建筑限高80米,绿化率不小于30%。
地块还须建设不小于150㎡的社区卫生服务站和不小于50㎡且不低于规划总建筑面积的2‰的物业管理用房。
“限地价+竞自持” 竞得人至少自持30套住房
杨和地块采取“限制地价+竞租赁住房建筑面积”的模式竞拍。地块竞价分2个阶段,首先报地价,当竞地价达到最高限制地价22436.2万元时(折合楼面价3545元/㎡),地块转入竞租赁住房建筑面积。租赁住房最高限制面积为计容建筑面积的100%,竞报阶梯为500平方米或500平方米的整数倍,租赁住房年限70年。
此外,竞得者须自持不少于30套的计容建筑面积的住房,自持年限为70年,用途为租赁住房,自持租赁住房必须满足成套住宅的规范要求。
地块周边多家房企已进驻
本次出让地块处于杨和镇中心地段,位于三和路南侧、好年路西侧,周边有杨和镇政府、人和市场、高明区人民医院杨和分院、连运来百货等,生活配套成熟。
值得一提的是,该片区已有多家房企进驻,地块毗邻阳光城项目,北面有龙光玖龙府和佛山美的城,均待售中,价格方面待定。
2022-02-17 10:28
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