深圳租房图鉴：假如生活不被房租捆绑 租房也是安居?

　　房价高、购房难已经成为当下一线城市的“通病”。买不起房，租房自然成了人们关注的焦点。

　　租客们说，深圳是一个年轻的包容的城市，这里有来自全国各地为梦想拼搏的人们，这里有好的发展前景，有好的就业机会，有川流不息的车辆。所以即使每天面对着狭窄的过道、陈旧的房屋、从楼上滴落的水...他们依然怀着对未来美好的憧憬在这里奋斗，他们期待有一天能靠自己的努力过上他们梦寐以求的生活。

　　2007—2017年：深圳平均单位租金上涨48%

　　2007年，深圳全年单位租金达到34.95元/平米/月。从万科金色家园租售中心一名业务员了解到，他2002年来到深圳，一直租住城中村的“农民房”，2005年的时候租个一房一厅每月只需650元，到2007年一个月花850元才能在附近的城中村租一个单间。

　　2008年，受金融危机影响，深圳房租亦受到了影响，全年单位租金下降至了33.50元/平米/月。

　　一位位于白石洲的房东告诉房掌柜，平常一年会涨租50—100元不定，由于当时金融危机的影响，一年来就没有怎么涨过租，只希望房子不要空置就好。

　　2009年，金融危机所带来的效应慢慢散去，深圳房租重新回到正轨，全年单位租金从33.50元/平米/月上升至34.44元/平米/月。

　　一位从业了十多年的中介透露，租房的人虽然多了，只是租金没有再下跌，但现在空置的房源依然很多，大部分业主真想把房子租出去，仍然不敢提高价。

　　租赁市场的需求情况反映出深圳对全国各地就业人口的吸引力。2010年，深圳全年单位租金继续上涨，达到37.79元/平米/月。

　　物业顾问刘小姐说，她在2009年租的“农民房”是700元一个月，2010年重新租一套与去年大小相同的房子则需850元/月。

　　2011年，深圳全年单位租金继续上涨，高达41.30元/平米/月。有房东表示，由于租金的上涨，租客的需求也有所变化，显得比以前要更“抠”。单间、一房、小两房的小户型比较好租，租金回稳，但三房以上的大户型(尤其是位置较偏的)问津者少。而往常公司白领比较流行的合租，现在合租的人数更多了，譬如从前的两房两个人合租，现在变成4个人合租。

　　2012—2014年，深圳全年单位租金迎来三级跳，从47.02元/平米/月到49.70元/平米/月，再到57.35元/平米/月。

　　身为家里的独苗，小文几乎从未吃过苦。来到深圳后，小文在一家公司从事策划工作，每月薪水4000元。“公司在车公庙，不想住的太远，就在景田租房子，40平方米，每月3200元。”小文说，交完房租，每月连吃饭的钱都不够，“没办法，只能当啃老族，朝家里要。”

　　2015年深圳房价大涨，伴随而来的是深圳住房租赁市场的量价齐升。2015年深圳住房租赁市场平均租金为66.51元/平方米/月，套均租金4903元/月，同比分别上涨23.6%、22.9%。

　　家中龙岗的陈先生表示，以前都是每次50元的幅度上涨，自从3月30日楼市新政出台后，房东一次性涨了200元房租，且没有提前通知。

　　游小姐也表示，她租住在宝安区一房一厅的价格是每月1350元，由于房租的价格节节攀升，她正在考虑换房的事宜。