【掌柜日报】中山市住宅网签量连涨两周 楼市库存量逼近9万

　　最近，高温黄色预警已经在中山悬挂了10天，5月的高温天气，已打破了三个纪录，堪称史上最热的5月！而中山楼市也如这火辣辣的天气，全市住宅网签量在连降两周后，迎来了连续两周的上涨。

　　项目开盘愈加频繁

　　也许是到了年中各开发商冲刺业绩之时，上周楼盘活动可谓如火如荼。据房掌柜不完全统计，上周末中山共有11个项目有新动作，众多项目开盘，碧桂园世纪城于上周首次开盘，共推出320套产品，平层均价为8000-9000元/㎡、loft均价为11000-12000元/㎡。雅居乐剑桥郡也于上周开盘，共推了210套89- 157㎡的三至四房产品（毛坯）。

　　枫璟美地园于上周加推，共推出156套93-114㎡的产品，均价为10000-12000元/㎡（毛坯）。爱琴半岛也于上周加推，共推183套89-110㎡三房的产品，整体均价11100元/㎡。越秀星汇品峰加推了公寓，共推234套复式产品与400余套平层产品，复式均价18000元/㎡（带装），平层14000元/㎡（毛坯）。

　　连涨！全市住宅网签量664套

　　根据合富研究院（中山）数据监测：全市住宅网签量664套，环比再上周上升28%，还是主要是因为多个项目集中网签。

　　在各镇区排名中，东升镇成交117套排名第一，其中多为远洋君域成交；而主城区石岐区成交72套排名第二，也在上周也得以排队网签；黄圃镇成交63套排名第三，其中多为保利香槟国际成交。

　　新增、库存齐涨！住宅库存量逼近9万套

　　根据合富研究院（中山）数据监测：上周中山共有2个镇区新增，住宅新增495套，新推货量为5万方。在上周住宅各面积段新增里，100-120面积段新增198套最多，占比40%；在上周各户型新增里，二房二厅新增286套最多，占比58%。

　　由于持续新增，中山市住宅库存量继续上涨。根据合富研究院（中山）数据监测：2018年5月27日，中山市住宅库存89134套，环比上升1%。其中，三乡镇11617套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区10017套排名第二，南朗镇9469套排名第三。

　　试水！首宗商住用地现房出售

　　对于网签，若是经过千辛万苦买到的楼盘却是问题楼盘，那真是非一般的扎心了！在上周新增的5宗土地招拍挂中，最大的亮点莫过于位于火炬开发区的W15-18-0006城镇住宅用地，本宗用地出让后实行商品房现售，意味着后期楼盘不允许预售！这也是中山市首宗需现房出售的商住用地。该次试水，引起了业内外人士的重点关注，若是商品房采取现房出售制度，这将防止了大部分问题的发生，并大大维护了消费者的权益。