光谷东再添商业虎翼 世界城创世界造就全新商业中心

　　说起武汉最成功的商业地产项目，武汉人一定会提起世界城光谷步行街，这也是目前武汉最大的商业地产项目。5月25日，世界城位于光谷中心城的商业项目报建，项目命名世界城创世界，在承接光谷中心东移的同时，势必造就一个全新的商业中心。　　

　　世界城落户光谷东 造就全新商业中心

　　2017年7月4日，位于光谷中心城的P(2017)055号商务、商业用地被世界城置业公司底价竞得，成交价32910万元，楼面价1383元/平方米。该地块位于东湖新技术开发区神墩三路以南、松涛路以东、望月路以北、朝曦路以西，起始价3.29亿元，规划净用地面积为4.1万平方米，最大建筑面积20.89万平方米。

　　P(2017)055号地块分为A、B、C三个小地块，A地块净用地面积为9724.09平方米，控制用地531.1平方米，容积率为2.4，建筑高度为24米，B地块净用地面积为13403.02平方米，容积率为6.1，建筑高度150米，C地块净用地面积17893.8平方米，容积率为5.8，建筑高度180米。

　　2017年5月25日，武汉市世界城新中心置业有限公司报建世界城创世界项目。项目位于九峰森林公园的东南面，区位优势明显，北面紧邻高新大道，靠近三环线和武黄高速，交通优势明显，距离在建的轨道交通11号线光谷五路站仅500米，周边拥有高新大道、光谷四路，高新二路等东湖高新区的主干道，出城入境方便快捷。地块周边已经建成了188国际社区、奥山光谷世纪城、朗诗里程等楼盘，居住氛围浓郁，生活设施齐全。

　　此前，世界城在光谷投资近50亿元人民币，打造了世界城光谷步行街，项目是复合了五星级酒店、高档写字楼、步行街以及高档住宅“四位一体”的大型城市中心建筑群，也是武汉当前最大的商业地产项目。世界城的五大风情、十大广场犹如万国建筑博览，已经成为世界级有名的地标项目。

　　目前位于光谷中心城的世界城创世界的打造，不但顺应了光谷东扩之势，更坐拥光谷高科技产业区的核心地利，势必造就一个全新的商业中心。

　　光谷东商业规划扎推 住宅供应持续不足

　　光谷东作为武汉中部崛起战略发展的核心，近年来取得的成就，无论是在高新产品、周边商业，还是房地产的发展上都体现的淋漓尽致，而大光谷生活圈的概念也逐步深入人心，众多的优势都已聚集在此。

　　光谷东高速发展的经济和多元布局的产业，成为留汉人才的首选之地。在产业的助推下，光谷东商业也在往更高档、更精细化的方向发展，除不计其数的市政规划以外，还吸引了世界城、绿地、龙湖、长投、瑞安、中信泰富、奥山等多家大型房企的商业布局。

　　2016年，绿地集团以底价8.522亿元斩获武汉光谷中心城400米高层项目所在的P(2016)037号地块。这是继武昌滨江绿地中心636之后，绿地在武汉的又一超高层之作，建成后的光谷绿地中心将是光谷第一高楼。

　　2018年1月，奥山于武汉三镇布局的冰雪主题项目命名为澎湃系，其中光谷澎湃城为奥山体育文旅产业的开山之作，重点打造集冰雪乐园，洲际酒店，奥山商业，住宅于一体的城市地标综合体。

　　2018年3月，由瑞安房地产和中信泰富共同出资打造的光谷创新天地项目正式启动。项目由1栋200米甲级写字楼、4栋企业总部及15万方的一站式购物中心组成，与周边商业地块通过地下轨道交通换乘站无缝连接形成百万方区域商业中心。

　　与商业大规模落地相对的是，光谷东住宅供应的持续不足，使得当前的在售楼盘愈加稀缺，在2018年房住不炒，市场逐渐回归理性的大环境下，光谷东的住宅仍然开盘即罄，大量就业于此的人群无处安放，可以预见，光谷东未来还会有更多的楼盘推出，但随着交通、配套的不断完善，房价也会继续上涨。

　　业内人士分析，整个光谷实际上已经不属于传统城市三环的地段区位，而是一个拥有独立产业，独立医疗、教育配套，独立商圈及独立交通配套的新兴主城。