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【掌柜日报】惠州楼市十年:跌宕起伏 购房者经历了什么?

来源:房掌柜  钟媛媛 洛阳房掌柜  2018-05-28 11:34:45
[摘要]摘要:2008年,房掌柜从金融风暴中出海,经历过波谷的低潮和浪尖的激越,越过狂风大浪,看过碧海蓝天,以梦为桨、继续出航。十年,房掌柜作为亲历者更是见证者,见证了房地产快速发展的十年风云变幻。 岁月如刀 ...

  摘要:2008年,房掌柜从金融风暴中出海,经历过波谷的低潮和浪尖的激越,越过狂风大浪,看过碧海蓝天,以梦为桨、继续出航。十年,房掌柜作为亲历者更是见证者,见证了房地产快速发展的十年风云变幻。

  岁月如刀,浮生若梦,十年,惠州有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事,楼市亦然。

  房掌柜将陆续推出《致敬白银时代2008-2018:惠州楼市十年》系列文章,呈现惠州楼市白银时代的全景图,敬请关注。

  十年时间,房掌柜与惠州楼市一同经历了金融危机的低谷,也见证了2016年的楼市巅峰,看过无人问津的冷清,经历过房价一天一价的涨幅,也体验过通宵买房的疯狂,房掌柜与楼市一同成长,在跌宕起伏中体验人生百态。

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  金融危机、楼市回温、深圳客、大湾区,众多词语串联成了这十年的惠州楼市,房掌柜精选十年间那些让人印象深刻的关键词,与你细说。


2008年关键词

金融危机、降价 

  2008年是楼市整体低迷的一年,突如其来的金融危机让楼市元气大伤。来自中原地产的数据,惠州全年均价仅3921元。为招揽客户上门,多楼盘忍痛推出“3”字头特价房,开发商举办各种亲子活动,打出大折扣优惠,也无法刺激购房者的购买欲望。


  9月起,大规模救市举措相继出台,央行连续5次下调人民币存贷款基准利率。但对于这座南中国海边的城市,购房者观望情绪依旧弥漫,置业者暂时搁置购房计划,选择继续等待,2008年底惠州新房库存达24314套,而全年新房销量仅在1万套左右。

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  年底,“国13条”出台,要求地方政府稳定房地产市场,根据市场变化,主动采取措施,以合理的价格引导商品房销售,这个政策的出台,让更多的开发商和地产投资人士对未来看到希望的曙光。


2009年关键词

莞惠城轨、楼市回温


  惠州楼市在这一年迎来华丽转身,个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,各种利好政策也让楼市逐渐回温,外地炒房客重新回到惠州市场,房价开始突破5千元大关。

  中央推出4万亿大规模刺激政策后,全国楼市也迅速反弹,《蜗居》这部描写房价飙升的电视剧也应时而出,反映了高房价压力下年轻人的生活。

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责任编辑:董传满

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