从建筑关怀到人性关怀 建筑从业人士细数地产沉浮史

　　编者按：2008年，房掌柜从金融风暴中出海，经历过波谷的低潮和浪尖的激越，越过狂风大浪，看过碧海蓝天，以梦为桨、继续出航。十年，房掌柜作为亲历者更是见证者，见证了房地产快速发展的十年风云变幻。房掌柜将陆续推出《2008-2018：中国地产十年》系列专题文章，敬请关注。

　　十年楼市，十年发展，十年跨越。

　　从2008年到2018年，十年风雨洗礼，中国房地产市经历了调整与革新，行业发展背景悄然转变。

　　建筑业，作为和房地产息息相关的行业。十年间，房地产市场变化对建筑行业有什么冲击？建筑行业的造房理念经历哪些变化？行业竞争发生了哪些变化？展望未来，装配式建筑又是否是下个建筑行业的蓝海？

　　这一次，我们为您邀请到了建筑公司从业十年的资深人士—梁先生，从建筑行业的视角为您深度剖析十年楼市变化。

　　建筑企业演变：从百花齐放到适者生存

　　追溯至2008年，是这十年来房地产界迅猛发展的开始，也可以说是腾飞的开始。

　　2008年美国次贷危机引发全球金融风暴波及全球。我国商品住宅销售近十年来首现负增长，退房潮波及各地。2009年，在政策的鼓励下，楼市开始大幅暴涨，导致2010年-2013国家开始插手调控“房价过快上涨”趋势，在一片叫停声中，楼市得到有效降温，各地政策纷纷松绑，直到2016年，“调控”再次被提上日程，各地楼市也变得扑朔迷离。

　　在全国楼市的激烈震荡下，建筑企业也随之而起起落落。2008年我国房地产行业多项数据不容乐观，全国房地产市场多数出现量价齐跌的局面，建筑市场也受到了不小波及。“就拿中山的建筑市场来说，08年那会受到金融危机的波及，市场整体从2008年到2010年都十分低迷，很不好混。”此后的两年，在政府的调控下，建筑市场迎来了短暂的“小阳春”，但2014年-2015迎接建筑市场的却是一段让人关灯吃面的“冰封期”。

　　2015年，全国建筑行业遭到经济下滑的影响。 固定资产投资增速降幅较大，行业景气度下降，收入、利润增速均呈下降趋势，建筑企业数量也出现自2009年以来的首次下降。“当时中山许多的建筑企业不是被收购，就是倒闭，在那段时间挺过来的企业都十分不容易。”梁先生说道这里也忍不住叹了一口气。

　　经过“无形的手”的淘汰，建筑行业遭遇“重新洗牌”，在这场风暴中存活下来的建筑企业也最终成为了市场的中流砥柱，为房地产的繁荣奠定了坚实的基础。