在经历4月初期清明假期的低潮期后,随着供应端推货节奏加快,广州一手住宅成交逐步回暖,楼市的交投活跃度也有所回升,广州一手住宅成交开启单周连涨行情,4月底一手住宅成交量实现翘尾收官。
根据房掌柜数据中心统计,4月广州一手住宅网签成交5101套(截至27日),同比下滑36.31%,环比上升84.14%,成交量创近4年新低;均价方面,上月一手住宅网签均价为17257元/㎡,同比上升5.74%,环比上升2.28%,这个均价达到了近5年的峰值。
受逐渐加快的市场节奏影响,进入“红五月”,各大开发商也相应加快了推货节奏。据房掌柜不完全统计,截至4月27日,广州5月预计18盘推新。
从各区具体数据来看,5月的广州楼市毫无疑问是增城的主场。增城以10盘推新霸气领跑,南沙亦以4盘推新随后,另外天河、黄埔、花都和从化均有1盘推新。其余区域“交白卷”。
5月推新产品类型方面,除了南沙的南沙水岸广场将推写字楼、中交汇通中心将推商服类物业以外,其余16盘均为洋房产品。值得关注的是,5月份广州楼市将有不少全新盘推新,分别是位于天河奥体板块的珠江花城、位于增城新塘的碧桂园云顶、位于南沙的景业东湖洲豪园以及位于从化的时代幸汇。接下来,掌柜带你了解一下各区的具体推新情况吧!
中心区:天河超大体量全新盘亮相
中心区方面,预计5月广州楼市仅天河以及黄埔各一盘推新。
天河区:位于奥体板块的珠江花城已于4月29日正式开放销售中心以及样板间。该项目是天河近年来罕有的大体量项目,主打高实用率户型。现正接受诚意登记,预计5月底开盘。
黄埔区:位于科学城板块的越秀保利爱特城预计5月将推面积约为82-107平2-3房全新升级适老适幼第五代全生命周期的标杆新品。
花都、从化各一盘推新
花都区的金融街花溪小镇全新样板间已开放,预计5月开盘,将推89-130平三至五房,预计均价在一字头。
从化区也默默地为5月的广州楼市贡献出一个新项目。时代幸汇5月预计推出41-98平刚需中小户型洋房,价格待定。
南沙4盘推新
5月份南沙楼市有惊喜,全新项目景业东湖洲豪园将亮相。该项目由景业名邦与东湖洲集团共同打造,项目靠地铁4号线南横站,步行约5分钟。
区内的热销大盘阳光城丽景湾预计5月推出74-120㎡二至四房。该项目位于蕉门河板块与金洲板块的交汇处,距地铁金洲站、蕉门站约1公里。
除此之外,南沙水岸广场将推写字楼产品,中交汇通中心将推48-80平的商服类物业。
增城10盘推新
5月的广州楼市毫无疑问迎来了增城的“大爆发”,10盘推新,众多热门板块均有新货入市,有意置业的购房者可多加关注。
新塘板块方面,备受关注的碧桂园云顶预计5月入市,将推出89-205平三到五房产品。而同属新塘板块的翡翠绿洲则预计推出146-202平改善型低密度小高层产品。
永和板块预计5月有3盘推新,均以偏刚需户型为主。奥园誉峯预计推出84-118平刚需三至四房产品;金地香山湖预计推出102-127平三至四房;保利i立方plus预计推出106、108平四至五房。
朱村板块方面,一直主打复式产品的保利中航城预计5月推出108-126平复式四房。
荔城板块亦将有两盘推新。中建荔苑将推89-105平三房,而实地蔷薇国际预计推出87-117平洋房产品。
石滩板块内的销量大盘绿湖国际城5月也有推货计划。该项目预计5月推出77-143平二至四房,可以满足刚需至改善型业主的置业需求。位于中新板块的恒大山水郡也将加入5月战场,预计推出88-107平三房迎战。
开发商积极备战“五一”节点
另外,踏入“红五月”,各大开发商一改之前低迷的状态,积极备战。据房掌柜不完全统计,“五一”假期,全市共有16个项目有营销动作,抢占2018年广州楼市小高峰。其中,有7个项目开盘或加推,9个项目开放销售中心或样板间。
2022-02-17 10:28
2022-02-17 10:27
2022-02-15 10:11
2022-02-15 10:04