随着多宗土地的入市,吴家山新城将有一波“鲜肉盘”陆续登场,这些刚刚进入吴家山的开发商们集中开拨,让人眼前一亮。为了摸清这些楼市“鲜肉”的现状,房掌柜特对吴家山新城板块进行深入了解,为购房者呈现这些纯新盘的真实情况。
新鲜活力!纯新盘扎堆吴家山新城
提及东西湖,很多人会感叹这几年的变化之大,除了地铁交通带来的便捷之外,东西湖在商业和产业方面的建设更是如火如荼,在一定程度上提升了区域价值和刺激了楼市发展。
在土地出让方面,东西湖一直都是土拍卖地的大户。区域内已云集金地、华发、武汉地产、远洋、碧桂园、中建、华润、文一、融创、越秀、电建,以及万科、华侨城等众多品牌房企,为该区域的楼市注入新鲜活力。
据房掌柜统计,吴家山新城将有多个纯新盘亮相,不仅为市场注入新鲜活力,缓解供应紧张的局面,还给购房者提供了更多的选择机会。纯新盘是楼市注入的新鲜血液,对于区域优势来说,新盘的入市将带动区域关注度的提升。
轻轨的助力、经济区的发展让吴家山成为近年来楼市的一个热点。目前片区已有的项目有恒大帝景、美联德玛假日、九坤新城壹号、中南熙悦、东建金海湾、融创观澜府等,其中中南熙悦和融创观澜府由于限价等各种因素迟迟未开盘。除此之外,华发四季、佳兆业悦府、金地悦海湾、泷悦御府等纯新盘项目已进入前期准备阶段。目前华发四季和佳兆业悦府已经报建且环评批复,泷悦御府更是早早动工,金地悦海湾临时营销中心已经开放,已经进入蓄客阶段。
纯新盘处子秀
华发首入东西湖引入四季系
2017年12月26日,武汉国土资源和规划局出让19宗地块,其中位于东西湖区径河街九通路以东、三店南路以南的P(2017)162号地块仅有一家房企出价,被武汉华发置业有限公司底价130790万元拿下,楼面价7046元/平。
2018年3月15日,武汉华发鸿业房地产开发有限公司报建华发四季项目,华发四季位于东西湖吴家山新城,该地是华发于2017年12月26日拿下的地块,拿地仅三个月就火速报建,可见其对武汉市场的迫切程度。
2018年4月20日,华发四季项目环境影响报告表的批复,该地块面积约53037平方米,容积率3.5,地块规划总计容建筑面积不得大于18.56万平方米,其中住宅及相关配套用地计容建筑面积不得大于18.37万平方米,幼儿园建筑面积为1940平方米,规划6个班。
华发在东西湖打造的项目是华发最富盛名的四季系,四季系产品在全国均有布局,包括珠海、中山、广州、上海等,且都获得了较好的口碑。
佳兆业武汉第四子落户吴家山新城
2017年10月31日,佳兆业集团联合中金数据成功竞得武汉东西湖临空港经济开发区DXH(2017)043号地块,该出让地块由206532.69平方米工业用地和128539.15平方米城镇住宅用地组成,项目包含一所2700平方米幼儿园用地,其中住宅部分容积率为2,建筑密度20%-25%。
2018年4月18日,金兆业置业武汉有限公司报建佳兆业悦府项目,该项目是佳兆业落子武汉的第4个项目,也是佳兆业进驻汉口区域的首个项目。
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