【掌柜日报】3月重庆主城共成交8宗地 总成交金额79.36亿

据房掌柜统计，2018年3月重庆主城区共成交8宗地块，总成交金额约79.36亿元，总成交土地面积1068.7269亩，总成交可建体量132.78704万㎡。在这成交的8宗地中，其中有5宗纯居住用地，一宗商住用地，一宗生产性服务用地，一宗零售商业用地。另外，3月重庆主城区有5宗成交地块是由房企拍卖竞得，3宗成交地块则是以挂牌方式出让。

同时，房掌柜还比较了重庆主城区2、3月土地成交数据发现，3月重庆主城区土地拍卖相对2月成交宗数有所增加，不过土地成交金额和土地成交面积、成交可建体量都有所减少，重庆3月土拍整体热度有所降温。

从各区成交数量来看，2018年3月份两江新区共成交3宗地，沙坪坝区成交2宗地，北碚区、巴南区、南岸区各成交1宗地。由此可见，2018年3月两江新区土地成交宗数排名第一。

从各板块成交数量来看，中央公园板块成交2宗地，西永板块成交2宗地，界石板块、北碚区歇马、茶园、两江新区鱼嘴等板块各成交一宗地。分析2018年重庆主城前3月的土拍情况可以发现，目前重庆主城核心区域地块日渐稀缺，而茶园、西永、龙兴、龙洲湾等板块土地供应量大为增加，重庆主城区土地供应有继续向北区、南区深入扩展，向二环区域转移的趋势。

从成交楼面价来看，2018年3月27日万科以35.4亿元竞得两江新区中央公园板块两宗二类居住用地，楼面价分别为8762元/㎡、8614元/㎡，楼面价在3月土拍市场上最高；其次就是3月30日，财信在南岸区茶园以6.8亿元成交总价竞得的二类居住用地，楼面价8219元/㎡，在3月重庆主城成交楼盘价中排第三。

从单宗成交地块总价来看，今年3月27日万科以22.5亿元成交总价在两江新区中央公园板块拿下的一宗二类居住用地单价最高；其次是当日绿城＆华润在沙坪坝区西永组团拍卖竞得的一宗二类居住用地，成交总价18.49亿元；同日，万科以12.9亿元在两江新区中央公园版块拿下的另一宗二类居住用地成交总价排第三。

从房企的角度来看，2018年3月万科以35.4亿元拿下两江新区中央公园板块两宗居住用地；其余四宗商住用地分别被财信、绿城＆华润、天地源、阳光城＆新希望等房企拿下；另外还有一宗生产性服务设施用地和零售商业用地分别被聚祥＆长兴和佛罗伦萨小镇拍卖竞得。

值得注意的是，3月万科以35.4亿元拿下中央公园板块两宗优质居住用地，西安房企天地源和新希望首次进入重庆土地市场。

房掌柜将持续关注重庆土拍市场。