近期发放15张预售证 4月份上海楼市将迎来开盘高峰

金三银四是传统销售季，3月新房成交48.9万平方米，环比增加139.7%，但较去年同期减少34.1%，这也是自2012年以来，上海成交表现最差的3月。

　　据房掌柜统计显示，3月上海共有14个新房项目开盘，新增住宅供应3672套，新增入市面积39.4万平方米。3月开盘新房项目，其中有一些中高端改善项目开始入市，比如“万科天空融苑”、“同济华城二期”，网上报价分别为5.8万元/平方米和7万元/平方米。

    上海中原地产市场分析师卢文曦表示：3月虽然是传统销售季但也是政策窗口期，不少城市出台楼市调控措施，虽然上海交易稳定，但心态上始终有所顾忌。今年“两会”释放诸多重要信息，市场需要时间消化，因此今年小阳春行情启动偏晚。

　　4月开盘已领证楼盘一览 高端项目始入局

　　数据显示，上海新房迎来一波拿证潮，共有15个项目先后获得住宅预售证，在4月将密集开盘。

　　继今年首张内环内项目静安康鑫家园拿证后，这一波黄浦、杨浦等内环内豪宅项目，以及静安、普陀等内中环新房项目接连放量。

　　已知的高端项目拿证项目共计6个：信达泰禾上海院子、翡丽甲第、大宁金茂府、融创滨江壹号院、凯利海华府、中粮前滩海景壹号。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦表示：上周是3月以及一季度的结尾，冲刺动作明显，在刚需以及改善产品的共同努力下出现翘尾行情。近期中高端项目陆续亮相，从一些信号来看，均价超过10万元/平方米的高价房很快开盘，这给市场带来新的动力。从已经签约的项目来看，由于长期缺少供应，且入市项目都远低于市场预期，短期去化不错。如果这一势头能维持下去，那么4月成交量或有机会超过3月。