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【掌柜日报】房企扎推后官湖 南福置业经开命名南益名士公馆

来源:房掌柜  王新娴 洛阳房掌柜  2018-03-15 10:07:28
[摘要]近年来,山水资源较为丰富且不限购的后官湖,正上升为武汉理想的宜居新城。3月12日,南福置业(武汉)有限公司报建南益名士公馆,据了解,该项目位于经开后官湖湖畔,尽管项目体量较小,但4栋住宅均可享受一线湖景 ...

近年来,山水资源较为丰富且不限购的后官湖,正上升为武汉理想的宜居新城。3月12日,南福置业(武汉)有限公司报建南益名士公馆,据了解,该项目位于经开后官湖湖畔,尽管项目体量较小,但4栋住宅均可享受一线湖景风光。随着大量房企的加码入驻,这块远离市区的土地变得热闹非凡。

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  南益名士公馆报建 后官湖畔新建4栋住宅

  2017年9月,南海置富(武汉)管理咨询有限公司成功摘得经济开发区P(2017)077号地块, 成交价2.276亿元,楼面价6198元/平,溢价率76%。

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  据房掌柜查阅,南海置富(武汉)管理咨询有限公司为全港资香港南益集团下属公司,拥有20余年高端住宅开发经验,开发版图遍及广东、福建、山东、湖北、吉林、黑龙江等区域。南海置富进驻武汉时间较早,此前已成功开发有名仕华府、巴黎豪庭、名湖豪庭等高端住宅,完美承接了香港的新居住理念。目前,南益名士公馆是南海置富在武汉唯一的待售项目。

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  2018年3月2日,武汉国土资源和规划局公示了南益名士公馆的设计方案。公示显示,南益名士公馆位于开发区33R2地块,东临枫树六路。项目建设内容为:4栋住宅楼。项目规划一栋15层住宅楼,三栋18层住宅楼,整体地下室,停车位437个。

  南益名士公馆总规划用地面积15967㎡,总建面52382㎡,计容建筑面积36717.62㎡,其中住宅36064.73㎡,商业部分368.48㎡。建筑密度16%,容积率2.3,住宅总户数272户。

  据房掌柜了解,该项目紧邻蔡甸后官湖,目前周边在售或待售楼盘有世茂龙湾、龙台二期桃源、联投半岛等。尽管项目远离武汉市区,但居住氛围十分浓郁,且4栋住宅均可享受一线湖景风光。项目周边聚集有武汉经济技术开发区第四中学、武汉商学院等教育资源,但大型商业综合体较为欠缺。由于项目位于武汉不限购区域,且具备丰富的山水资源,宜居指数较高,将受到外地购房者和武汉刚需族的青睐。

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  大牌房企扎推 后官湖宜居新城渐成形

  随着大拆大建的发展节奏,武汉纯天然湖景资源也日渐稀缺。相比中心城区的雾霾、喧闹、拥堵,清新的空气,优美的景观等纯天然生态区,开始受到房企和购房者的追捧。目前,武汉后官湖湿地公园规划面积达3186.3公顷,是东湖湿地公园的3倍,也是当前武汉建设的最大的湿地公园。后官湖生态宜居新城随着城建的推进日渐成型。

  近年来,众多开发商看好蔡甸后官湖的景观资源,纷纷拿地抢驻,目前已聚集了碧桂园、联投、南益、越秀、世茂、中冶、当代、绿地等一众大牌房企,这块三环开外的土地显得格外热闹。

  2017年9月,与南海置富P(2017)077号地块同时被拍卖的,还有同位于后官湖畔的P(2017)065号和P(2017)068号地块。最终,P(2017)065号地块被碧桂园成功竞得,成交价20151万元,实际楼面价5873元/平,目前该项目已被命名为碧桂园麓湖郡;P(2017)068号地块则被越秀竞得,成交价97934万元,实际楼面价6087元/平。

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越秀后官湖项目

  一位在蔡甸购房用以投资的购房者表示,目前蔡甸精装房价已在8字头,虽然还是武汉楼市价格洼地,但是作为投资没有太大的经济压力。

  业内人士表示:以前蔡甸的购房需求基本都是当地居民,而现在外地购房人群、汉阳等区域的刚需一族、甚至投资客都占据了相当一部分比例,根据蔡甸目前的规划与建设情况,未来楼市升值潜力非常大。

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责任编辑:董传满

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