315武汉维权楼盘曝光 2017年武汉楼市常见房产纠纷

3月15日是国际消费者权益日，在楼市，维权事件时有发生。在房价高涨的时代，购房者为房屋支付了高额代价的背后，开发商赚得钵满盆满，然而，房屋质量、茶水费、面积缩水、开发商承诺不兑现、物业纠纷和买卖欺诈等问题却层出不穷。

　　很多购房者在维权中有很多的困难，许多购房者掏钱买了房，最后出现很多问题，却得不到相应的保障。种种类似情况以至于“不诚信的开发商”、“霸王条款”等等这样的字眼，也被打在了业主维权的横幅上。房掌柜盘点近一年武汉楼市典型的维权事件，给大家以后置业支招规避维权风险。

　　江夏富丽金澜湾延期交房

　　2016年，市民殷先生在江夏区阳光四路富丽金澜湾小区购买了一套新房，原本合同约定的交房日期为2017年9月，但当时小区并不具备交房条件，只能往后推迟。

　　“当时约定的一共有三个交房时间，分别是8月、9月和12月，无一例外都延期了，之后开发商贴公告说要到2018年1月，大家只好继续等。”殷先生说，1月业主们去收房，被告知还没达到交房条件，要等到3月甚至5月。由于没有给出具体交房时间，也不说明原因，各种传言出现，业主们十分不安。

　　买房支招：业主在遇到开发商超过规定时间还是迟迟不交付房屋的情况时，首先可以发函催告开发商交房，并且就违约金赔偿的事宜与开发商协商。无法协商一致的情况下，业主可以向法院提起诉讼，用法律的手段维护自己的合法权益。

　　时代新世界虚假宣传重点小学

　　“一套房子300万，比周边楼盘价格都要高出一大截，看中的就是它配建的崇仁路小学，现在没了重点小学，我们业主都觉得这个高价房‘学区房’太坑人。”2017年4月，硚口时代新世界楼盘众多业主向反映称，开发商当初承诺的重点小学无法兑现，广大业主落入时代新世界高价学区房的陷阱。

　　业主吴女士告诉记者，由于时代新世界项目以省重点小学崇仁路小学为卖点进行宣传，她和丈夫为了让孩子能进入重点学校，不惜以超过300万元的总价，购买了该小区一套130平方米的房子。然而，买完房子后，不少业主向当地教育部门咨询后，得到的答案却是“没有听说崇仁路小区要迁入该小区。”

　　2017年12月，时隔维权半年之后，新世界中国地产携手硚口区教育局共建“崇仁路小学新时代校区”签约，崇仁路小学新时代校区实锤，证明时代新世界“名校学区房”的宣传并非虚假。

　　买房支招：解决孩子的上学问题，一要擦亮眼睛，涉及到教育资源的问题应当到主管部门查询真伪，警惕虚假宣传。二要及时了解教育部出台的相关政策，明确就近入学并不意味着直线距离最近入学。最后也希望广大家长在孩子的教育问题上，更加开明，真正的优质教育资源，也许不在于学校的选择，而在于是否适合孩子，是否有利于孩子的身心健康。

新力帝泊湾违规收取茶水费

　　2017年7月10日，有网友在武汉城市留言板上留言，准备在黄陂盘龙城宋家港附近的新力帝泊湾买房，按武汉房管局的定价，最高只能到到9200元/平米(7200元/平米的毛坯价+2000元/平米装修价)，开发商拿到预售证却不公开售房，而是私下销售，并且必须缴纳每平方1300元的购房资格费，也就是说如果买100平米的房子，就收13万，这钱必须给现金，并且没有任何收据，在签购房合同时也不会显示出来，签鸳鸯合同等等，态度非常强硬。