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越秀零网签 上周广州一手住宅网签均价每平跌3726元

洛阳房地产网-房掌柜 2018-03-13 10:18:31来源:房掌柜 陈婉玲
[摘要]每年的3月作为传统楼市的“小阳春”,也是上半年楼市快速去化的一个重要节点,大多房企都会抓住这个时间节点加速推盘。不过在房地产调控政策从紧、金融“去杠杆”等大势之下,市场观望情绪渐浓。 上周广州一手住 ......

每年的3月作为传统楼市的“小阳春”,也是上半年楼市快速去化的一个重要节点,大多房企都会抓住这个时间节点加速推盘。不过在房地产调控政策从紧、金融“去杠杆”等大势之下,市场观望情绪渐浓。

  上周广州一手住宅仅成交1047套

  根据房掌柜数据中心统计,上周(3月5日-3月11日)广州一手住宅网签成交1047套,环比微跌2.7%;网签成交均价为14806元/平,环比下跌20.11%。

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  随着春节假期渐行渐远,广州一手住宅成交也逐渐回归正轨。不过在房产税立法加快、房地产调控政策从紧、金融“去杠杆”等大势之下,房企和购房者选择暂时性观望,“小阳春”首周广州一手住宅仅成交1047套。

  传统的3月小阳春已开局,今年在多重政策调控的大环境下,结果会如何呢?方圆房服首席市场分析师邓浩志认为今年小阳春肯定比不上去年,首先去年是个历史高峰,难以逾越;其次是调控仍旧高压,供应不能重复释放。

  越秀区零网签!高价盘网签量骤减

  从整体成交来看,外围五区依然是楼市成交主力,上周一手住宅共计成交了664套,占比全市的63.42%。其中,增城区更是一手扛起全市成交大旗,以381套的成交量夺得区域销冠。与外围五区的高销量形成鲜明对比的是,上周中心六区仅383套,占比全市的36.58%。

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  成交均价方面,上周广州一手楼网签成交均价14806元/平,环比下跌20.11%。究其原因为,中心区域的越秀星汇云城、尚东柏悦府、龙湖首开天辰原著等高价盘网签量骤减,结构性拉低了整体均价,此外增城区的赛宝花园(员工宿舍)的网签也拉低市场成交均价。

  东部大盘引领广州楼市销量

  从单盘网签成交来看,上周广州十大成交热盘主要集中在东、南部,增城有五盘上榜,黄埔、花都各有两盘上榜,南沙亦有一盘。同时,由于一手供应板块相对集中在东、南部,因此多引导买家往增城、黄埔以及南沙置业。

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责任编辑:董传满
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