目前上海楼市拿了多少张预售证？ 1月市场改变局面

　　今年春节假期将从2月中旬开始，与去年始于1月下旬节点不同，因此1月未受到假期影响，成交量显著高于去年同期水平，尤其是1月下旬的成交量，达到2676套，占总成交量的61.5%。

　　据房掌柜不完全统计，目前上海住宅市场有18个楼盘共取得了22张预售证，嘉定“万科湖语森林”、静安“静安康鑫家园”、嘉定“盘古园府”三个项目预售证都已经拿到，目前还未开盘。其中只有市区的项目“静安康鑫家园”确定在2月24日开盘，值得一提的是该项目是上海第一张内环预售证，备案价6万1起，推出164套房源。

　　以下是今年上海开盘项目具体情况表：　

　　根据各区拿预售证情况表看，嘉定获批预售证最多排名第一，共有5张包含1053套房源、崇明和奉贤4张并列第二、青浦闵行松江各2张，浦东静安金山各1张预售证。　　

　　1月，全市新建商品住宅新增供应套数为4273套，环比上涨99.02%，同比上涨19.76%，单月新增供应量接近于去年9-12月的总和(4705套)。其中，100平方米以下的中小户型房源新增供应量为3036套，占到了1月新增供应量的70%。　　

　　1月的新开盘项目的成交量达到2399套房源，占据了总成交量的55%，而2017年11、12月新开盘的项目，这一数字分别是5%和22%。今年1月的市场也改变了去年四季度以来，新房市场成交依赖于存量房源的局面。