东西湖金银湖片,在不少武汉人的眼中,是汉口的后花园,片区的自然环境在武汉一直比较惹眼,住宅沿湖而建,出则繁华、入则宁静。金银湖一直不缺大型的房企,万科、恒大、花样年、祥生早早便在片区筑城,但是金银湖环湖路沿线却少有大型房企,在武汉近来的几场土拍中,金银湖环湖路多宗优质地块出让,华侨城、中建三局等房企的进驻,给环湖路带来了新鲜的气息,未来的楼市走向也将发生蜕变。
大牌房企频频抢地 东西湖迎来发展契机
2016年,中国高端精品生活创领者融创,以29亿元总价和过万的楼面价进驻东西湖;2017年伊始,电建地产、越秀地产等房地产开发商争相入驻东西湖,以高溢价布局此区域;而早在此之前,万达、恒大、华润等一线开发商早已开始占位东西湖。众多知名开发商汇聚,代表了“大腕”们对区域未来的强大信心,也让东西湖未来更加值得期待。
金银湖环湖路作为东西湖的一部分,也赶上了发展的顺风车,在2017年前后迎来了华侨城、中建三局等房企。环湖路是金银湖地区一条环状主干道路,东起马池路路口,西至金山大道,道路环绕金银湖,全长9.42公里。金银湖环湖路周边小区众多,居民出行全靠这条路。
2017年12月4日,武汉出让12宗地,其中P(2017)132号金银湖宅地由华侨城以13.314亿元摘得,楼面价7056元/平方米。地块位于东西湖区环湖中路南、北区一路西,土地面积57007平方米,土地用途为住宅、商服,容积率为3.31。
2018年1月30日,武汉出让7宗地,其中P(2017)194号东西湖区金银湖街环湖路北、柏银公路西地块被中建三局绿投公司、中建三局壹品置业58830万元成功摘牌,楼面价2555元/平,该地土地面积68130.7平方米,土地用途为住宅、商服用地,容积率为3.38。
随着中心城区土地越来越少,住宅市场的相对饱和,先天的自然环境以及众多市政规划落地使得东西湖发展潜力攀升,越来越多的开发商将目光投向该片区,目前东西湖已经云集了融创、万科、恒大、碧桂园、金地、远洋、文一、新城、中南、中建、电建、越秀等房企,诸多产业的发展,让东西湖的经济发展优势插上了腾飞的翅膀,带来就业的同时,人口流入也较为明显,楼市发展态势愈加猛烈。
金银湖环湖路蝶变 沿线楼盘惹人眼
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