“限”字当头 2017年无锡楼市政策上演“变脸大戏”

　　2017年，是全国楼市房产政策年。年初楼市表现依旧亢奋，3月始，各地响应“房住不炒”口号，先后切换至调控模式。对无锡楼市来说，今年“限”字当头，“限价”、“限售”、“限购”、“限贷”、土拍新规等逐渐成主旋律，曾经疯魔的无锡楼市在“限”字下上演了一场场“变脸大戏”。房掌柜带各位看官来回顾下今年无锡楼市的一系列政策。

　　回顾2017楼市新政：“限”字当头 唱响调控主旋律

　　1、“428限涨令”：抑制房价上涨，变了“价”。

　　时间：4月28日，政策出台;5月4日，发布补充内容;5月10日，细则出炉。

　　重点内容：

　　(1)申报价格备案的商品住房规模不得低于3万㎡，且价格备案后1年内不得涨价，若违规暂停网签，拿不到销许;

　　(2)楼盘备案价不得高于2016年10月该楼盘或者所在区域的成交均价，若超过就提供商品住房成本审核报告给物价局审核。

　　2、“520限售令”：逼走炒房客，变了“心”。

　　时间：5月20日发布;5月22日，细则出炉。

　　重点内容：

　　(1)新房+二手房，非无锡户籍居民家庭只能购买1套;

　　(2)自2017年5月20日24时起，住房(含二手住房)取得不动产权证后2年内不可转让;法人单位则3年内不可转让。

“520限售令”文件

　　3、“925限购令”：限购热点区域，变了“温”。

　　时间：9月25日发布;9月27日，细则出炉。

　　重点内容：

　　(1)无锡户籍居民家庭(含江阴、宜兴)分区域限购第三套新房(限购区域：梁溪区、滨湖区(不含马山)、新吴区(不含鸿山)、锡东新城和惠山新城)，二手房则不限购;

　　(2)非无锡户籍居民家庭新房+二手房只能购买1套，且新房同无锡户籍居民家庭一样分区域限购，如果在限购区域内购房，还需在锡缴纳社保或个税满2年;

　　(3)公积金贷款方面，首次首付不低于20%，二次首付不低于40%。