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万达王健林卖掉首个海外项目 买家竟然又是富力地产

洛阳房地产网-房掌柜 2018-01-18 09:41:49来源:房掌柜 整理
[摘要]富力地产再一次接下了大连万达集团在海外的项目。1月17日,记者获悉,富力地产(02777.HK)接手了大连万达集团在海外...

在和王健林有过两笔交易之后,富力地产再一次接下了大连万达集团在海外的项目。1月17日,记者获悉,富力地产(02777.HK)接手了大连万达集团在海外的首个项目——万达·伦敦ONE。富力地产表示,目前对该事不予置评。

1月16日晚间,大连万达集团在港股的上市公司万达酒店发展(00169.HK)公告称,拟作价3560万英镑(约合人民币3.15亿元)出售英国伦敦的项目万达One Nine Elms(万达·伦敦ONE)60%的股权。同时,买方同意代表伦敦项目公司向万达酒店偿还债务约1.59亿英镑(约合人民币14.12亿元),两项总计17.21亿元。

公告中提到,另外持有该项目40%股权的万达香港也已经订立了类似协议以出售持有的余下的40%的股权,每股价格与万达酒店发展出售的价格相同。

也就是说,万达将把伦敦ONE项目全部出售。

以此计算,万达将以约5900万英镑(约合人民币5.24亿元)的价格将伦敦项目整体售出。由于买家负责承担该项目的债务,万达将在此次交易中大约获得约4000万英镑(约合人民币3.55亿元)的收益。

据万达官方网站,万达·伦敦ONE 是大连万达集团的首个海外项目,2013年买入,将投资10亿英镑,这也是中国地产开发商在欧洲投资的最大单体项目,建有一栋200米城市塔楼,一栋165米河景塔楼,均为泰晤士河畔顶级豪宅,同时配套超五星级万达文华(VISTA)酒店。万达当时宣称,万达•伦敦ONE项目是万达集团海外房产走向世界的阶段性成果,是万达集团高档酒店全球化布局的开始。

早在2016年12月,富力地产曾和万达商业在北京签订战略合作协议:从2017年到2021年,双方每年合作开发5个商业综合体,5年投资300亿元,开发25个商业综合体项目。

2017年7月,富力地产也曾以199.06亿元收购该77家城市酒店全部股权。2018年1月31日前付清全部转让价款,完成酒店交割。如果加上此次这笔收购,这已经是富力地产与万达之间的第三笔交易了。

富力地产此前发布的公司2017年累计新增借款数据显示,截至2017年10月31日,公司借款余额约为1399亿元,较2016年末借款余额1199.97亿元增加199.03亿元,累计新增借款超过2016年末公司净资产的40%。

富力地产1994年在广州成立,于2005年7月14日在香港联交所主板上市,集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体。

房掌柜整理自澎湃新闻、快讯通财经、中国经济周刊)

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责任编辑:董传满

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