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全球市值前十房企中国占7家 万科A成全球房企市值冠军

洛阳房地产网-房掌柜 2018-01-17 09:38:56来源:房掌柜 张景琳
[摘要]在全球房企市值排名前十的房企中,有7家是中国企业,而在2016年底,仅有4家中国企业进入前十...

开年以来,A股市场房地产股票持续大涨,甚至呈现出愈演愈烈的态势。

媒体消息称,昨日复牌的泰禾集团再度涨停,股价接近翻倍。万科A昨日股价也创历史新高,今日早间开盘上涨1.05%,年内涨幅达20.67%。而保利地产等龙头股也持续刷新历史新高,继去年大涨均超过50%后,今年又均大涨超过15%。

对于近期地产板块大涨,易居研究院智库中心研究总监严跃进向房掌柜分析称,从当前地产股的波动来说,不排除受到了此前部分城市限购松绑、人才购房刺激等内容的影响,所以房地产市场的交易总体被看好,进而也容易在资本市场上得到体现。

有分析师指出,近期大部分房企年度运营报表出炉,在较为乐观的业绩预期下,市场迎来了新一轮的炒作机会。

值得注意的是,伴随着股价的巨大涨幅,房企市值也快速增加。

最新数据显示,中国千亿市值房企达到18家,其中,内地千亿市值房企共计11家,包括万科、碧桂园、中国恒大等,较2016年底新增5家,分别是碧桂园、中国恒大、融创中国、华夏幸福和龙湖地产。

香港千亿市值房企包括长和、新鸿基地产、长实、新世界发展等7家。此外,正在IPO排队中的万达商业,未来也将会是一家千亿市值的房企。

房掌柜注意到,在全球房企市值排名前十的房企中,有7家是中国企业,而在2016年底,仅有4家中国企业进入前十。从全球房企市值排名来看,万科A已成为全球房企市值冠军。

万得数据显示,截至日前,万科总市值已经达到4026亿元,排名第二位的是美国的美国电塔公司,总市值3672亿元;排名第三位也是美国公司,西蒙地产,总市值3317亿元,排名从2016年底的第一位滑落;排名第四位的是长和集团,总市值3211亿元。

数据来源:万得(截至1月15日)

在严跃进看来,在当前的市场环境中,房企市值猛增,说明市场认可优质企业,尤其是当前无论是中型房企还是大型房企,实际上都有较好的表现。

“未来中国的龙头房企仍将受益于城市化,并且有望受益于整个行业集中度的提升以及多元化扩张前景可期”,分析人士表示。

有业内人士指出,房企市值猛增得益于其良好的销售。

日前克而瑞研究中心发布的报告显示,2017年,有17家房企销售金额超过千亿,较2016年增加5家。其中,碧桂园合同销售金额逾5500亿元,位居行业榜首。此外,万科和恒大分列二、三位,销售金额亦超过5000亿。

与此同时,融创中国、保利地产和绿地控股销售金额均超过3000亿门槛,跻身第二梯队。

分析人士认为,2018年房企TOP30的门槛将达到900亿元,2019年TOP30的门槛将超过1000亿元。

随着地产股的大涨,券商研报亦纷纷表示看好。

天风证券指出,地产股将迎来戴维斯双击,集中度持续提升、政策不确定下降、地产泡沫解除以及估值业绩不匹配,这四大逻辑将支撑行业继续上涨。从看多龙头转向全面看多,行业既可以赚25%业绩的钱,也可以赚50%估值的钱。

招商证券也指出,务必重视2018年房地产板块的超额收益机会。无论从基本面角度还是流动性角度看,2018年上半年是房地产板块最佳配置时点(超额收益区间起点),板块机会预计将延续到2019年。

“未来地产股大趋势依然会上涨,但中间还是会有部分下跌的可能,这和一些资金担心股价短期内过高是有关的。不过预计2018年此类企业的业绩成长依然较好,所以也容易带来业绩的反弹,股价也容易坚挺。”严跃进亦认为。

责任编辑:董传满

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