【掌柜日报】东莞7月起东城非户籍生买房也不能申请公立学位

　　“楼梯房虽然现在贷款不好做，但是总价低，年底很多家长都会为了学位买房。”中惠华庭一中介告诉房掌柜。

　　金信联行店东侯婷英也指出，就其门店客户成交需求看，东城为学位而买房的客户占比去到40%左右，是占比相对较大的一部分购房群体。

　　“就以往成交来看，东城大东泰片区(东泰花园、阳光假日、阳光澳园、景湖春天等)因其地理位置优越、配套设施完善、同时具备学位优势，且成交价格接受度高，成交较为理想;此外，黄旗板块成交也较为可观;整体来看，带学位二手房消化速度较快，在很大程度上受客户欢迎度高。”侯婷英表示。

　　影响：或刺激阶段性楼市成交

　　因银行贷款收紧等原因，近期东莞二手房交易量有所下滑，如今《办法》一出，会不会刺激部分购房需求赶在6月30日前入市呢？

　　金信联行总经理罗凤认为，《东城街道公办学校招收房地产借读生管理办法(征求意见稿)》充分说明现行教育资源较为紧缺;首先，此办法势必会引起广大家长对学区房的高度关注，其次，此办法在一定程度上会刺激新婚家庭、准备结婚家庭、家有幼儿园生及小学生的家庭加快购房入市节奏;同时也会较大促进刚需房、学位指标无使用过的住宅大幅度成交，以及阶段性的小幅量价提升。

　　合富研究院高级分析师李兴旺则表示，其实南城和寮步已率先取消了购房送学位政策，在全国来讲，取消购房送学位是大趋势，也是户籍、就学政策的完善的表现，此次东城的这一举动体现了公平，服务了大众，而各种销售渠道会向客户释放这个信息，也将对近期成交会有一定刺激作用。

　　“政策体现了公平性，弱化房产在户籍、上学方面的‘特权’，满足了更多的社会需求。这几年政府对户籍政策的调控方向，是弱化城镇与乡村的户口差别，吸引更多的人才在城镇入户，通过吸引人才入户优化人口结构，这几年东莞的入户门槛也在不断降低。”李兴旺分析道。

　　延展

　　2017年东城公办小学学区划分

　　一、东城中心小学

　　社区：主山(不含乌石岗、涡岭)、星城(拥有星城楼盘房产)、东城中路336号万盛广场。

　　房地产楼盘：新世纪星城、宝城花园、庆峰花园、高峰楼、主山假日公寓、金城大厦、金源花园、金明楼、永安大厦、金成·翠榕苑。

　　其他：市儿童福利院、市社会福利院、市质量技术监督局、市设备检测院、市公路桥梁收费所。

　　二、东城小学

　　社区：火炼树。

　　房地产楼盘：东城山庄、新世界花园、新世纪第一居、东城教师楼、东苑小区、新世纪豪园、东海阳光、景湖春天(豪苑花园)、锦绣旗峰、黄旗印象。

　　其他：东华医院。

　　三、东城花园小学

　　社区：梨川、樟村、花园新村。

　　房地产楼盘：花园新村商品楼(五十六幢)、文华花园、东江花园、华艺广场、下湖工交宿舍和文教宿舍、东盛大厦、荣华大厦、赢聚大厦、富雅花园、康俊楼、富华大厦、惠成楼、景怡楼、富怡花园、大金鼓广场、富怡物业、河畔广场、明怡苑、东升楼。

　　四、东城第一小学

　　社区：温塘。

　　五、东城第二小学

　　社区：周屋、余屋、鳌峙塘、峡口、柏洲边、新型社区(莞龙路555号)。

　　六、东城第三小学

　　社区：上桥、下桥、桑园。