十大关键词带你读懂中山2017楼市 迎来史上最严调控

　　据房掌柜不完全统计，2017年，敏捷紫岭国际、海雅缤纷城、越秀星汇品峰、臻汇公馆、上乘世纪公园、紫马奔腾、天奕丽兹公馆、欧雅公馆等项目纷纷推出公寓产品，公寓市场一片火热，吸引了不少刚需、投资客入市。

　　关键词5：人才房 以房留人 向高端人才抛出橄榄枝

　　据了解，2016年11月29日，中山首次试水“限地价+竞配建”的土地出让模式。中山国土局挂出7块土地进行拍卖，其中6块首次设立最高成交限价，并且规定“地块交易单价达最高限价6000元/平方米后停止竞地价，改为竞投配建的商品房面积，配建的商品房须无偿移交给中山市政府。2017年，几乎所有商住用地拍卖都延用这种模式。　　

　　2017年12月28日，中山市行政服务中心隆重举行人才房公开随机抽取选定圆满结束，中山市第一批人才房诞生，美的公馆成为中山首个人才房抽取项目。

　　中山合富研究院高级分析师谢仲娟表示，中山采用最高限价并竞配建人才安置房，除了出于对楼市进行调控的考虑，实际上也是中山的人才战略中非常重要的一环。

　　关键词6：土地热 土拍揽金133.5亿元 外来房企横扫土拍市场

　　2017年中山土地市场被十分看好，行情是历年以来的新高。据房掌柜不完全统计，2017年中山商业、商服、商住地公开招拍挂共52宗，揽金达133.5亿元。

　　由于中山在粤港澳大湾区里的利好明显，今年各大开发商在中山的拿地欲望强，且多家品牌房企在今年进驻中山，从横向对比来看，中山尚为价值洼地，入市成本低，各方期望值高。据房掌柜了解，在2017年公开交易的52宗地块中，仅有5家本地开发商，从17年的土拍交易状况来看，本地开发商几乎败退土拍市场，外来房企力压本土中小企业。