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十大关键词带你读懂中山2017楼市 迎来史上最严调控

洛阳房地产网-房掌柜 2018-01-10 09:39:24来源:房掌柜 余德艳
[摘要]从调控政策的首次出台,到购房群体结构的变化,再到土地市场的火爆......可以说中山楼市2017年过得非常“动荡”...

  2017年,中山楼市跌宕起伏的一年。

  从调控政策的首次出台,到购房群体结构的变化,再到土地市场的火爆......可以说中山楼市2017年过得非常“动荡”,那2018年又将是怎样的一年呢?

  岁末回首,房掌柜与你一起盘点2017年中山楼市的十大关键词,回顾2017年中山楼市的表现,对2018年进行展望。  

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  关键词1:政策年 迎来史上最严调控

  在经过2016年狂飙突进的价格飞涨之后,2017年我国房地产史上最严调控政策蔓延全国,据不完全统计,截至目前,已有超百城发布150余次楼市调控政策,热点城市不断限购、限贷、限价、限售、限商。在政策全面收紧的大环境下,中山的楼市调控也拉开了序幕,据统计,2017年中山先后出台影响楼市的相关政策、补充细则不下10次。  

  其中,对中山楼市影响最大的,莫过于3月发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,其中的焦点是限购,按照规定,本市户籍居民家庭拥有三套房及以上的,暂停向其销售新建商品住房;限外,非本地户籍购买首套商品住房,需提供半年社保或个税证明;限贷,深化差别化住房信贷,首套房的首付比例从20%提至30%;限价,对申报的新建商品住房平均销售价格明显高于项目前期成交价格或周边同类型在售商品住房平均交易价格的,实施价格指导。“限购令”出台之前,深圳客主导着中山楼市,“限购令”出台以后,整体市场观望氛围加剧,住宅成交明显下滑。  

  “限购、限外、限贷、限价”多措并举,2017年中山市迎来史上最严调控。中原地产(中山)拓展部总监植建军认为,2018年预计将会延续2017年的调控政策,整个中山楼市会在一个比较稳定的风口上进行调整。

  关键词2:量跌价涨 供需双降 房价稳中有升

  在史上最严的政策调控下,中山楼市一手成交量明显下降。根据合富研究院(中山)监测: 2017年中山市住宅成交20761套,同比下降78%;全市住宅新增46773套,同比下降34%,创2014年以来的中山供求量新低。 

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责任编辑:董传满
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