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多个城市楼市调控松绑 房地产这么快又要变天了吗?

洛阳房地产网-房掌柜 2018-01-10 09:33:19来源:房掌柜 杨雅芳
[摘要]先是海南自1月1日起实施新一轮分税制财政体制:非房地产税收向县市倾斜,房地产税收向省里倾斜,引导市县摆脱对楼市的过度依赖...

  新年伊始,楼市就开始坐不住了,总想着要搞点大事情。

  先是海南自1月1日起实施新一轮分税制财政体制:非房地产税收向县市倾斜,房地产税收向省里倾斜,引导市县摆脱对楼市的过度依赖。同时,还祭出了史上最严苛的土地管理措施,建设用地总量和强度双控。

  与此同时,千里之外的大西北——兰州,则以“敢为人先”的大无畏精神,松绑了出台仅4个月的“非核心区”的限购政策。  

  不是说好的,“房住不炒”的2018年,要保持调控政策的连续性、稳定性,长效机制要取得实质性进展的么?短短一个礼拜,一边是海南的强化调控、一边是兰州的松绑调控,外加南京等一票城市为了争夺人才,争先恐后祭出的定向松绑政策,确实让人有点丈二和尚摸不着。

  是打脸来得太快、房地产又要变天,还是告别一刀切,楼市调控精准施策?这样的政策是否具有指导意义,南京会跟进嘛?

  敢为人先 兰州城打响松绑限购第一枪

  说实话,地处西北的兰州率先“松绑”限购,出乎了不少人的意料。

  1月5日晚,就在合肥的“取消限价”与否闹得沸沸扬扬之际,距离南京千里之外的大西北兰州传出了一个真正的“重磅”:甘肃兰州市住房保障和房产管理局发布《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》,分区取消限购,增加限售。  

  通知内容:取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策。核心城区继续限购,但不再提供社保证明和纳税证明。此外要求对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内(含高新区、经济区、九州开发区,不包括高新区榆中园区)的住房实施限售,取得房产证三年以上不准出售。

  简而言之就是,取消了兰州城部分区域的限购举措,继续限购的核心区也不再需要社保和纳税证明,额外多加了个三年限售。  

  有意思的是,兰州的限购政策是于2017年8月29日开始实施的,至今仅4月有余。一百多天前还积极入伙,手握新政表明决心,如今就被库存压弯了腰,撑不下去、修改章程,不知该说它“敢为人先”还是“朝令夕改”才好。

  南京房地产学会会长吴翔华称,兰州的政策“松绑”在于它当初就不该跟风实行限购政策。市场是瞬息万变的,即使是现在的一城多策也很难适应城市的发展。

  一城多策? 给两级分化城市提供参考 南京暂难跟风

  虽然兰州地处西北,在楼市环境中很难引起人们的关注,但如今却实实在在的成为了“网红”。正所谓牵一发而动全身,一时间全国的目光都要往那儿看几眼,看看这个政策效果如何,需不需要copy一下。

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责任编辑:董传满
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