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惠州土地狗年首月沸了 10地块待嫁起拍价超过17亿元

洛阳房地产网-房掌柜 2018-01-09 11:52:29来源:房掌柜 罗杰
[摘要]一大波地块即将入市,多宗优质地块或将引发房企的一轮争夺。...

      2017年土地市场的热度,在2018年1月份得到延续。狗年首月全市计划推出10宗地块,总面积超过64万平米,总起拍价达到17个亿,10宗地块中6宗地起拍价超过1亿元,最贵一宗地块起拍价达到5亿,地块主要分布在惠城、仲恺和大亚湾区。

  据房掌柜了解,惠州历来新年首季度有大量地块推出的惯例,本月有多宗优质地块出让,主要在大亚湾西区和惠州南部新城,而位于潼湖生态智慧区的2宗巨无霸地块或有意外惊喜。

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  10宗地出让 总起拍价超过17亿

  一大波地块即将入市,多宗优质地块或将引发房企的一轮争夺。

  据房掌柜不完全统计,2018年1月,惠州全市将计划推出10宗地块,总建筑面积为642104.4平米,总起拍价为172964.68万元。在出让面积和起拍总金额方面,2018年首月数据同样刷新近5年来同期的新高,与去年同期数据相比增长幅度均超过5成。

  数据显示,即将入市的地块主要分布在惠城、仲恺、大亚湾区和博罗县。惠阳区、惠东县和龙门县则在1月份没有地块推出。

  大亚湾是1月份推地地块最多的县区,共计有6宗待售,总面积超过18万平米,起拍价接近7个亿,主要分布在大亚湾西区,而西区是整个惠州区域临近深圳最近的区域,其房价也一路领先惠州其他地方。

  惠城仲恺有3宗地块出售,但总面积最大,达到42万平米,起拍价接近10个亿,每一宗地块面积和价格均不容忽视,成交将对地块所在区域带来不小的影响。另外,博罗县也有1宗地块出售。

  6宗地块破亿元起拍 最贵地块超5个亿

  1月份出让的地块亮点颇多,超过1亿元起拍的地块就多达6宗。最贵的1宗地块起拍价甚至超过5亿元,另有1宗地块的起拍价超过3亿元,高总价的地块加上后期开发费用,一般房企难以承受,地块被品牌房企摘走的可能性极大。

  在6宗起拍价过亿的地块中,3宗位于惠城仲恺,3宗在大亚湾。其中,最大地块占地面积超过26万平米,为科教、住宅和商服用地,位于仲恺沥林镇,属于潼湖生态智慧区内,而5亿元的起拍价,也是近8个月来起拍价最高的地块。

  另一宗起拍价超过3亿元的地块也在仲恺沥林镇,同样属于潼湖生态智慧区内,占地面积超过11万平米。

  值得一提的是,自2017年以来,潼湖生态智慧区已经连续出让多宗巨无霸地块,土地性质多为科教、住宅和商服用地为一体的地块,拿地企业包括万城发展和碧桂园。

  除此之外,惠城区南部新城也将在月底出让一宗5万平米的科教和商服用地,起拍价超过1.6亿元。在大亚湾3宗破亿元的地块中,有2宗面积在5万平米左右,1宗面积接近4万平米。

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责任编辑:董传满

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