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2017中山楼市政策全盘点 叙说限购政策下的楼市风云

洛阳房地产网-房掌柜 2018-01-08 11:39:37来源:房掌柜 刘毓麟
[摘要]调控政策首次在中山出台,调控手段层层加码,限购、限外、限贷、限价等政策频频发布……重压之下,中山楼市不调整行业秩序,楼市走向更加明朗...

  2017,中山楼市调控年如约而至。

  调控政策首次在中山出台,调控手段层层加码,限购、限外、限贷、限价等政策频频发布……重压之下,中山楼市不调整行业秩序,楼市走向更加明朗。

  下面,房掌柜就带你一起回顾,2017年中山出台的全部调控措施。  

  3月26日:限购、限贷、限外、限价

  在实行“3.26新政”之前,中山楼市几乎是疯狂的,得益于粤港澳大湾区、港珠澳大桥、深中通道等利好消息的影响,中山楼市一手住宅成交量一路高涨,成交均价也从11000元/㎡一路攀升至15000元/㎡,许多市民高呼“真的买不起房了!”  

  在全国一片“限购限贷”的调控背景下,中山不可避免的也成为了限购的城市,最终,这场暴风雨还是在3月26日来临。  

  当天,中山市住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,正式实行限购。按照规定,本市户籍居民家庭拥有三套房及以上的,暂停向其销售新建商品住房;限外,非本地户籍购买首套商品住房,需提供半年社保或个税证明;限贷,深化差别化住房信贷,首套房的首付比例从20%提至30%;限价,对申报的新建商品住房平均销售价格明显高于项目前期成交价格或周边同类型在售商品住房平均交易价格的,实施价格指导。  

  “3.26新政”给予了中山楼市以沉重的一击,政策出来的次月,中山楼市的成交量和新增量均呈悬崖式暴跌,深圳客、投资客大幅退潮,市场进入观望期。在重压之下,中山楼市不断重整秩序,自2015年下半年以来火热的楼市迅速变得平稳,楼市从疯狂状态回归理性正轨。

  4月2日:新房售价高于备案价格或下浮幅度超过15%不予网签

  就在开发商刚刚经历了一轮限购政策的暴击之后,4月2日,中山限购再次升级。

  当日,中山发布《中山市新建商品住房销售价格实行备案制度的通知》,规定开发企业申报备案价格高于本项目前期成交价格3%或高于周边在售项目价格3%且不接受指导的商品住房项目,不予办理价格备案。新房售价高于备案价格或下浮幅度超过15%不予网签。价格备案制度效力追溯至3月26日。

责任编辑:董传满
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