2017年度关键词系列盘点之一 购房者居住理念新变化

　　对社区圈层的要求更高

　　对石家庄购房者来说，如今的住房，除了满足基本的居住需求外，其属性已悄然发生变化，所承载的价值符号也越来越明显；对于高端人群而言，改善性置业往往不是居住功能需求发生改变，而是重新建立自己的生活模式、社会联系的过程。

　　而圈层生活这种逐渐兴起的潮流文化，如今已经被当成一种投资，衍生出更多的附带价值；有房地产业内人士表示，“对于业主来说，现在买房根本不是纯粹的置业消费，而是付出其所向往的某种文化或者生活方式的成本，尤其在高端物业市场。”

　　生活于高端圈层，不仅可以拥有高质量生活品质和无法被复制的文化氛围，更重要的是拥有一个高端的环境圈子；而购房者注重社区圈层，也是通过择邻而居，来进行拓展人脉关系、储集社会资源的一种方式。

　　张金峰：最大变化就是开始着眼于住房的整体品质

　　河北惹目机构执行总经理张金峰认为，近年来，石家庄购房者的居住理念的确发生了很大的变化，其中最明显的莫过于购房者不再执着于地段，而是着眼于住房的整体品质。

　　受环境影响，石家庄购房者近年来尤为注重住宅的新风系统与科技智能的配套，如今无论是首次置业还是改善型置业，都对居住舒适度尤为看重，房屋标配新风系统与科技智能就是其中两个比较集中的体现。

　　另一方面，购房者越来越看重精装修。以前对购房者来说，开发商统一的精装修无论在价格还是品质方面都没有优势；而近年来，随着品牌房企的相继进驻，购房者逐渐发现，品牌房企项目基本上都是精装修，不仅省心、省力，而且还在引导人们进行生活的调整。

　　例如万科的开放式厨房概念，碧桂园、保利等项目的收藏空间的定义，等等，它们的精装修不仅仅体现在材料品质上，更是重新规划了空间的利用方式：尽管空间还是那个空间，但是品牌房企更加综合性的精装修，会对每个空间功能都进行深度精致的解读，从而提升房屋的品质感。

　　而且现在石家庄楼市限价比较严厉的情况下，住宅项目之间的竞争，也更多地体现在科技智能设备、精装修所产生溢价之中，因此这个领域也成为住房品质的重要体现。