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2017年度关键词系列盘点之一 购房者居住理念新变化

洛阳房地产网-房掌柜 2018-01-08 09:53:37来源:房掌柜 岳敏
[摘要]房地产项目的发展也进入了品质化时期。与此同时,购房者的居住理念也发生了变化...

       2017年度的石家庄房地产市场,在经过了去年一年的疯狂去化后,在政策与市场库存的共同影响下,进入了调整期:一方面,房价激增后,目前市场出售的房地产项目价格均已脱离了“刚需”范围;另一方面,房地产项目的发展也进入了品质化时期。与此同时,购房者的居住理念也发生了变化。

  对户型的要求越来越多样化

  曾几何时,庄里的购房者是那样地朴实,对房子的要求也不多:户型一定要方正、南北通透,不行也得是南向,面积肯定是越大越好,其它无所谓。

  如今不同了:虽然仍坚定地只认准方正、南向的房子,但是对格局有了更新、更高的要求,要动静分区、干湿分区,动线尺寸要合理,采光度要好,得房率要高,等等。

  不仅如此,loft跃层、入户花园、顶楼露台、独立衣帽间、创意玄关等带着“个性”的户型也频频入市,吸引着石家庄年轻购房者的目光,越来越受到购房者的青睐,在房地产市场上占据越来越重要的地位。

  对社区的环境更加注重

  纵观石家庄如今已成为老旧小区的社区们,会发现惊人相似的一点:绿化面积都少得可怜,毫无设计感的小区里,除了楼就是路,土地面积一点也不浪费。

  如今,随便进入哪一家项目售楼部,肯定会看到购房者咨询置业顾问关于社区的绿化率、绿地率等数据,这也成为购房的重要指标。公共绿化环境做得好的社区,非常受到购房者的欢迎。

  建筑本就是不同时代意识形态的表征;同时,购房者对社区的整体建筑风格也开始“挑剔”,对建筑的外立面、建筑造型均有了自己的喜好和评判标准,不再喜欢单调统一、千篇一律的房子。

  对物业服务更加重视

  随着石家庄购房者对居住环境的要求越来越高,大家都开始意识到物业服务对于居住生活质量的重要性,因此,大多数购房者对于物业问题也了解得越发仔细,如社区属于哪家物业管理公司、物业费收多少、资质如何、物业服务包含哪些方面,等等。

  物业服务也渐渐开始成为影响购房者出手的重要因素:物业通常被称为“管家”,需要有服务也要有管理;物业服务的好坏,直接关系到我们的生活质量,不仅家人的安全能得到保障,其他各种服务也会更加全面。

  还有重要的一点是,在进行二手房交易时,大家逐渐发现,物业的好坏与否对房价的影响非常大,则更提升了石家庄购房者对物业的衡量。

责任编辑:董传满
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