2017年度关键词系列盘点之一 购房者居住理念新变化

       2017年度的石家庄房地产市场，在经过了去年一年的疯狂去化后，在政策与市场库存的共同影响下，进入了调整期：一方面，房价激增后，目前市场出售的房地产项目价格均已脱离了“刚需”范围；另一方面，房地产项目的发展也进入了品质化时期。与此同时，购房者的居住理念也发生了变化。

　　对户型的要求越来越多样化

　　曾几何时，庄里的购房者是那样地朴实，对房子的要求也不多：户型一定要方正、南北通透，不行也得是南向，面积肯定是越大越好，其它无所谓。

　　如今不同了：虽然仍坚定地只认准方正、南向的房子，但是对格局有了更新、更高的要求，要动静分区、干湿分区，动线尺寸要合理，采光度要好，得房率要高，等等。

　　不仅如此，loft跃层、入户花园、顶楼露台、独立衣帽间、创意玄关等带着“个性”的户型也频频入市，吸引着石家庄年轻购房者的目光，越来越受到购房者的青睐，在房地产市场上占据越来越重要的地位。

　　对社区的环境更加注重

　　纵观石家庄如今已成为老旧小区的社区们，会发现惊人相似的一点：绿化面积都少得可怜，毫无设计感的小区里，除了楼就是路，土地面积一点也不浪费。

　　如今，随便进入哪一家项目售楼部，肯定会看到购房者咨询置业顾问关于社区的绿化率、绿地率等数据，这也成为购房的重要指标。公共绿化环境做得好的社区，非常受到购房者的欢迎。

　　建筑本就是不同时代意识形态的表征；同时，购房者对社区的整体建筑风格也开始“挑剔”，对建筑的外立面、建筑造型均有了自己的喜好和评判标准，不再喜欢单调统一、千篇一律的房子。

　　对物业服务更加重视

　　随着石家庄购房者对居住环境的要求越来越高，大家都开始意识到物业服务对于居住生活质量的重要性，因此，大多数购房者对于物业问题也了解得越发仔细，如社区属于哪家物业管理公司、物业费收多少、资质如何、物业服务包含哪些方面，等等。

　　物业服务也渐渐开始成为影响购房者出手的重要因素：物业通常被称为“管家”，需要有服务也要有管理；物业服务的好坏，直接关系到我们的生活质量，不仅家人的安全能得到保障，其他各种服务也会更加全面。

　　还有重要的一点是，在进行二手房交易时，大家逐渐发现，物业的好坏与否对房价的影响非常大，则更提升了石家庄购房者对物业的衡量。