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【掌柜日报】严控之下2017中山楼市量跌价涨 2018年以稳为主

来源:房掌柜  郑春华 洛阳房掌柜  2018-01-05 09:59:08
[摘要]2017年,中山楼市跌宕起伏的一年。 一方面,调控政策首次在中山出台,调控手段层层加码,限购、限外、限贷、限价等招数一出
  中山合富研究院高级分析师谢仲娟对2018年楼市持谨慎乐观态度,表示2018年中山楼市政策层面会比较平稳,所以房价和成交量浮动不大,房价和成交量会稳步上涨。总的来说,2018年如果没有其他比较有利的政策出台或者交通利好消息发布的话,中山楼市将以稳为主。

  同时,谢仲娟还指出,土拍仍然会维持高价,但因为2017年的土拍楼面地价比2016年高了许多,2018年的涨幅不会太大。而开发商拿地的热情依然高涨。至于房价,估计会微涨10%以内,但不会出现2015年那种火爆高涨的情况。

  “党十九大报告提出的‘房住不炒’为整个楼市奠定了基调,暴涨暴跌的情况不会出现,整个中山楼市会在一个比较稳定的风口上进行调整。2018年预计将会延续2017年的调控政策。”中原地产(中山)拓展部总监植建军表示。

  植建军认为,调控政策持续收紧、租售同权相关政策出台、开发商资金缺口较大等一系列因素都会对中山的楼市造成一定的阻力。但土地成交价格越来越贵,购房门槛越来越高,购房资格越来越珍贵等因素会导致市场预期转变,2018年中山的房价会在去年的基础上有所提升,成交量也会比2017年要稍微好一些。

  总而言之,尽管调控政策延续,但对于中山楼市的发展前景,业内人士都是比较看好的。不管是粤港澳大湾区、深中通道等政策利好,还是轨道及交通路网的全面铺开,都将为未来中山楼市带来新机遇。

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责任编辑:董传满

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