当前位置:洛阳房地产网  > 楼市聚焦  > 掌柜日报

【掌柜日报】严控之下2017中山楼市量跌价涨 2018年以稳为主

洛阳房地产网-房掌柜 2018-01-05 09:59:08来源:房掌柜 郑春华
[摘要]2017年,中山楼市跌宕起伏的一年。 一方面,调控政策首次在中山出台,调控手段层层加码,限购、限外、限贷、限价等招数一出...

  2017年,中山楼市跌宕起伏的一年。

  一方面,调控政策首次在中山出台,调控手段层层加码,限购、限外、限贷、限价等招数一出,自2015年下半年以来火热的楼市迅速变得平稳;另一方面,中山前景氛围向好,一众新老房企纵横捭阖,忙于在中山拿地布局各显神通……

  岁末回首,这一年中山楼市都经历了什么?展望2018,又有怎样的市场预期?房掌柜将与您一起细细解读一番。  

  楼市调控年如约而至

  自深中通道、粤港澳大湾区等利好消息确认之后,中山的房价一路追涨。在此行情下,调控收紧成为稳定楼市的必然手段,在国家“房住不炒”的定调下,中山楼市调控年如约而至。  

  2017年3月26日,中山市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,实行了限购、限外、限贷、限价等政策。这是调控政策首次在中山出台。其中的焦点是限购,按照规定,本市户籍居民家庭拥有三套房及以上的,暂停向其销售新建商品住房;限外,非本地户籍购买首套商品住房,需提供半年社保或个税证明;限贷,深化差别化住房信贷,首套房的首付比例从20%提至30%;限价,对申报的新建商品住房平均销售价格明显高于项目前期成交价格或周边同类型在售商品住房平均交易价格的,实施价格指导。

  调控政策甫一出台,立即给予了中山楼市沉重的一击,两年来一路上扬的中山房价开始松动,深圳客、投资客大幅退潮,市场进入了观望期。在重压之下,中山楼市不断重整秩序,自2015年下半年以来火热的楼市迅速变得平稳,把楼市从疯狂边缘拉回理性正轨。从中山合富辉煌研究院监测数据来看,自3月份实行限购政策以来,中山市供求量下降明显,但下半年以来,本地客开始强势回归,市场回暖较为明显,在2017年第四季度里,本地客时隔近2年再次夺回中山楼市的话语权。另外,楼市整体环境也有不少变化。在“房子是用来住的,不是用来炒的”指导下,房贷进一步收紧,首付比例上升,贷款周期延长,不少市民对楼市望而却步。此外,住宅全装修逐渐成为项目开发的主流模式。

  楼市量跌价涨土地热

  数据,是楼市行情的最直观反映。从2017年中山月度供求价走势来看,自3月份实行限购政策以来,供求量下降明显,呈现出“量跌价涨土地热”的局面。  

分享到:
责任编辑:董传满
您可以使用键盘的←和→进行翻页

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

 

新闻排行

  1. 1洛阳2018年春节前39个项目完工 城区第二批城建攻坚
  2. 22017年洛阳177个重大项目集中开工 总投资为510亿元
  3. 3旭辉接手国际百纳二期地块 或将在后湖打造旭辉广场
  4. 42020年洛阳将添两条高速公路 新安去伊川多一条路线
  5. 5洛阳万达广场二店选址确定 从商圈到商业区进新时代
  6. 6洛阳老城区将添两大主题公园 缓解绿地分布不均现状
  7. 72017年洛阳楼市绕不开“地铁” 居住因城市格局而变
  8. 8洛阳东环路北延滨河南路东扩 多处立交完善快速路网
  9. 9洛阳古城快速路二期工程 规划设3处隧道5对出入口
  10. 10洛阳道路修建进展 东环路跨洛河桥主桥主体即将完工

新闻推荐

  1. 1全国多地整顿闲置土地资源 缓解热点城市的供需矛盾
  2. 2统计局:8月份房价67城环比上涨 2个持平1个下跌
  3. 3房价稳住了吗?调控还应向何处发力?专家们这么说
  4. 4北京公积金“认房又认贷” 贷款额度与缴存年限挂钩
  5. 511城市土地违法违规被约谈 将会加大督察整改力度
  6. 6楼市“金九银十”难再现 房地产链上各行业纷纷促销
  7. 7阳光100与浙商银行签署协议 实现产业链自金融发展
  8. 8济南迎来9宗住宅用地成交 土地出让金底价达63.74亿
  9. 9领昱公寓管理获旭辉1.7亿元增资 将变为中外合资企业
  10. 10富力地产两期ABS项目获受理 拟发行总金额为86.62亿元

楼盘推荐

视频推荐