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【掌柜日报】中国金茂2017签约成交额达693亿 同比增长85%

洛阳房地产网-房掌柜 2018-01-04 10:01:14来源:房掌柜 张景林
[摘要]截至2017年12月31日止,中国金茂累计取得签约及成交销售金额共计693亿元,同比增长85%...

  1月3日早间,中国金茂控股集团有限公司(以下简称“中国金茂”)发布2017年12月未经审核销售数据。

  房掌柜查阅公告获悉,截至2017年12月31日止,中国金茂累计取得签约及成交销售金额共计693亿元,同比增长85%。此外,于2017年12月31日,中国金茂已录得已认购(未签约)物业销售金额共计10亿元。

  公告显示,2017年12月中国金茂物业签约销售面积约为25.78万平方米,签约金额约为79.57亿元;土地一级开发销售面积约为82.48万平方米,签约金额为72.69亿元。

  中国金茂方面表示,根据现有资料,预期集团截至2017年12月31日止年度之公司所有者应占溢利(未包含投资物业评估值变动的影响)将较2016年12月31日止年度录得至少80%之较大增长。有关增长主要由于截至2017年12月31日止年度城市及物业开发分部盈利较截至2016年12月31日止年度有明显增加。

  房掌柜注意到,根据日前克尔瑞发布的房企业绩销售排行榜可知,中国金茂以693亿销售额位列第29位。而中国金茂2017年全年销售目标为580亿元,实际年度销售金额超出该目标19.48%。

  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进向房掌柜分析称,对于中国金茂来说,这两年高端物业销售不错,得益于改善型购房需求积极释放的导向;此外,其品牌优势比较明显,所以在物业销售方面会有较大的优势,往往在一些重点城市可以捕获较多的购房需求。

  根据中国金茂此前发布的业绩公告可知,2017年前11月,中国金茂累计签约金额达540.74亿,这也就意味着2017年12月份其签约金额为152.25亿元,与11月单月签约金额83.7亿元相比,增长了81.90%。

  “从单月销售金额来说,业绩不错,也说明此类企业在积极做销售。”严跃进认为,从一些大城市来说,此前几个月购房需求的释放暂时放缓,所以这个时候也会出现一些问题,比如说部分需求会在年底释放,这都会带来销售业绩的突然提升。

  值得注意的是,在2017年中国金茂中期业绩会上,中国金茂总裁李从瑞表示,未来五年,中国金茂的版图将从23个城市扩张到40个城市,签约额将从500亿元提升到2000亿元,持有面积将从现在的50多万平米提高到200多万平米。

  “从开发销售、持有经营等多维度实现综合实力进入第一梯队的企业目标。”李从瑞透露,未来会加大以及开放的力度,增加土地储备。

  在严跃进看来,未来改善型购房需求将积极释放,这都会带来很多市场机会,对于金茂来说,销售业绩比较高,自然会有一定压力,但是由于其产品系比较成熟,所以依然会有很多新的机会,比如说未来对于二线省会城市的营销就是一个较大的提升点。

  据房掌柜了解,中国金茂2017年全年新增一二线土地储备超过929万平方米,并首次进入成都、福州、厦门、南昌及温州五个核心城市。

  “土地储备规模较大,有助于业绩成长,未来建议金茂可以和同类豪宅企业学习,比如说积极并购项目,进而加快业绩的成长。”严跃进指出。

责任编辑:董传满

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