当前位置:洛阳房地产网  > 楼市聚焦  > 掌柜日报

【掌柜日报】住房租赁房地产投资信托基金获批 租房发展提速

洛阳房地产网-房掌柜 2018-01-02 10:01:04来源:新华社 郑钧天
[摘要]我国首单民企长租公寓储架式权益类REITs“高和晨曦-中信证券-领昱系列资产支持专项计划”获上海证券交易所审议通过...

  近日,我国首单民企长租公寓储架式权益类REITs“高和晨曦-中信证券-领昱系列资产支持专项计划”获上海证券交易所审议通过。专项计划储架式注册规模30亿元,未来将涉及10-15个长租公寓项目,获准在2年内分期完成发行,首期发行底标项目为旭辉领寓旗下柚米国际社区浦江店与博乐诗服务公寓浦江店。

  CFP图

  与之前发行的单一住房租赁REITs不同,储架式具备可复制性,靠自身资产质量和运营能力获得评级,才能持续滚动发展。旭辉领寓CEO张爱华说:“对于公寓运营商来讲,储架式发行不需要每个去申请。只要制定了一套标准模式,以首期资产为标准,未来资产按照该模式不断入池即可。但要求运营企业有可持续获取项目并成功运营项目的能力。”

  事实上,自2017年10月以来,住房租赁REITs产品已加速获批。保利、招商蛇口等央企已率先发行数单大规模住房租赁REITs,长租公寓运营机构新派公寓发行了首单权益型公寓类REITs……长租公寓资产证券化的通道不断扩宽。

  张爱华坦言,国家正加快发展住房租赁市场发展,各项政策红利密集释放。“我们当时预测发行此类金融产品至少是三年后的事情,没想到这么快租赁金融的春天已经来临。发展租赁住房类REITs有利于形成租赁机构多元化的金融结构,降低融资成本,有效盘活租赁住房资产,扩大住房租赁供给。长租公寓市场的金融创新和闭环的形成将有力支持住房租赁运营机构向机构化、品牌化、市场化方向发展。”

  2016年6月,国务院出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中明确提出,“稳步推进房地产投资信托基金(REITs)试点”,为住房租赁市场提供金融支持。

  上海、北京、深圳等一线城市9月以来相继发布加快培育和发展住房租赁市场的实施意见,其中均明确要鼓励REITs发展,支持住房租赁企业利用房地产投资信托基金融资。

  高和资本合伙人周以升认为,不动产资产证券化作为能够为住房租赁企业提供融资渠道和投资退出路径的创新模式,对盘活存量不动产资产具有示范和推动作用。“住房租赁的机构化和专业化未来将推动以房地产为基础资产的ABS及REITs市场的进一步扩大。”

分享到:
责任编辑:董传满

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

 

新闻排行

  1. 1洛阳2018年春节前39个项目完工 城区第二批城建攻坚
  2. 22017年洛阳177个重大项目集中开工 总投资为510亿元
  3. 3旭辉接手国际百纳二期地块 或将在后湖打造旭辉广场
  4. 42020年洛阳将添两条高速公路 新安去伊川多一条路线
  5. 5洛阳万达广场二店选址确定 从商圈到商业区进新时代
  6. 6洛阳古城快速路二期工程 规划设3处隧道5对出入口
  7. 7洛阳老城区将添两大主题公园 缓解绿地分布不均现状
  8. 8洛阳东环路北延滨河南路东扩 多处立交完善快速路网
  9. 92017年洛阳楼市绕不开“地铁” 居住因城市格局而变
  10. 10洛龙区瀍河区1236套公租房11月底分配 持身份证报名

新闻推荐

  1. 1国家发改委划定房企融资标准线 资产负债率不得超85%
  2. 2穗莞深城轨何时可以开通运行?预计2019上半年通车
  3. 3报告:前11个月中国百城商业地产成交面积同比降7%
  4. 4养老社区建设成焦点 国内积极探索智慧绿色养老模式
  5. 5全球住房市场价格增速较高 需建多元化住房保障制度
  6. 6前11月全国土地收入53362亿 农村土地明年新变革
  7. 7房企加大供应为冲刺年度目标 碧桂园等销售增速放缓
  8. 8中国长租公寓快速成长 市场资产价格过高成最大挑战
  9. 911月全国百城土地储备规模上升 房企购地意愿明显减弱
  10. 10房地产行业告别高速增长阶段 房企纷纷更名谋求转型

楼盘推荐

视频推荐