当前位置:洛阳房地产网  > 楼市聚焦  > 国内楼市要闻

上海172个项目被扣发预售证传言不实 信息将官方公布

洛阳房地产网-房掌柜 2017-12-29 16:55:34来源:房掌柜 向利
[摘要]上海市房管局表示不方便透露,所有信息会官方公布。而在上海房管局官网上,房掌柜并未查询到相关信息...

  近日,一则“上海172个项目被扣发预售证”的消息在业内传播开来,房掌柜对此消息进行了各方求证,上海市房管局表示不方便透露,所有信息会官方公布。而在上海房管局官网上,房掌柜并未查询到相关信息。

  2017年全年发放125张预售证 管控日趋严格

  2017年初,上海市房管部门开始实施严控预售证审批、严控新房价格等调控措施,项目预售证的取得难度大大增加。  

281740204db5d10b033305.jpg

  据房掌柜不完全统计,截至2017年12月底,上海共发放125张预售许可证,涉及106个项目。

  价格上被管控,是目前很多开发商纠结的关键点——想卖高价,批不下来;卖得太低,又不甘心,资金压力不太大的开发商干脆选择不去领预售证,封盘不卖。

  对于业内传言,房掌柜(上海)二手房总经理宋会雍表示:“政府应该是从来没有扣发过预售证,只是开发商不去申领,而去申领没有拿到预售证的项目,也是因为项目价格与政府定价相冲突。”

  “从价格来说,政府之所以严控预售证,是因为当前上海的高房价的确给上海的长远持续发展带来了一定的伤害,政府控制房价,可稳定市场,为下一波调控做出一定的铺垫,而且在经过一段时间的沉淀,现在开发商态度也在逐渐转变,原来宁愿封盘也不开盘,观望一段时间之后发现政策无松绑可能,逐渐转为配合政府的姿态。”

  上海中原地产分析师卢文曦则表示没有听到此类传言,他表示:这种说法本身就不正确,也不是政府扣发,而是开发商心理价位与政府限价政策相违背,是价格因素,政府一旦松动审批预售证,项目大批进入市场,均价又会抬上去,不利于稳定房价,因此政府会限量、少发预售证。

  元旦后或许加快审批速度

  2017年6月16日,上海市房屋管理局成立,主要职责是住房保障、房屋管理、房地产市场监管等有关政策研究、政策执行和行业管理。这在不少开发商看来,新设立的房管局的首要任务就是管控房价,短期内上海楼市管理和严控并无放松可能。

  房管局成立之后,有媒体报道上海一手房调控收紧,值得注意的细节是:2017年上半年,虹口区仅批了一个单价超过10万元的楼盘预售证,不久区相关部门领导即被上级约谈,普陀区也有类似情况发生,市中心此后至今再没有高价项目拿到预售许可证。

  而普通商品房如单价5万元以上的商品住宅,也在排队等预售证。

  业内人士表示,上海预售商品住宅的价格审批须经两道手续关,区政府相关部门审批通过后,还须上报市级主管单位把关。

  易居数据研究中心总监严跃进分析道:“当前市场预售证审批较严,即使满足条件的楼盘也要排队等候,这跟政府年底要把控房价有很大关系。”

  同策数据研究中心总监张宏伟分析称:“年前预售证审批速度是会比较慢,不过最近可能放开了,元旦后会加快审批速度。”

  在开发商方面,某房企总裁表示:“我们在看项目的利润率有没有达到我们的标准,另外,也看政府控价的幅度,幅度差异不大的,就认了,幅度差异不大的,就继续再与政府沟通。毕竟,对于大型开发商来说,不能停止拿地,也不能停止售楼。”

  在“一证难求”的时代,这或许是每家开发商的心声了。

责任编辑:董传满

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

读者评论

 

新闻排行

  1. 12017年洛阳177个重大项目集中开工 总投资为510亿元
  2. 2洛阳万达广场二店选址确定 从商圈到商业区进新时代
  3. 3旭辉接手国际百纳二期地块 或将在后湖打造旭辉广场
  4. 4洛阳老城区将添两大主题公园 缓解绿地分布不均现状
  5. 5洛阳2018年春节前39个项目完工 城区第二批城建攻坚
  6. 62017年洛阳楼市绕不开“地铁” 居住因城市格局而变
  7. 7洛阳道路修建进展 东环路跨洛河桥主桥主体即将完工
  8. 8汉德九洲城非毛坯样板间开放 购房一次性付款可享97折
  9. 9重庆上邦山居岁月别墅成业主梦魇 被令停止低价卖房
  10. 102017上半年洛阳楼市:供不应求是大格局 市场热度减弱

新闻推荐

  1. 1房地产史上最严调控政策密集出台 长效机制开始建立
  2. 2洛阳直达成都高铁开通 29日起每天有七趟车供您选择
  3. 3洛阳“候鸟老人”租房购房当心 据自身情况量力而行
  4. 42021年年底洛栾高速直通卢氏 洛阳境内长约51.3公里
  5. 5点赞洛阳2017:家门口的游园老徐一天三次“逛不够”
  6. 6业内:未来10年是租赁的快速发展期 供需两端均发力
  7. 7洛阳西工体育场将进行提升改造 预计2018年4月开工
  8. 8宜阳洛河灵龙大桥桥面建设进入收尾阶段 正加紧施工
  9. 9洛阳市首座环形过街天桥28日启用 体验安全便捷出行
  10. 10从2018年1月1日起 洛阳二手房交易统一使用制式合同

楼盘推荐

视频推荐