11月全国房价数据出炉 一线城市降温二三线城市上涨

　　12月18日，国家统计局发布的70城市房价显示，15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳，多数热点城市房价已低于去年同期价格水平。　

　　但市场分化持续，一线城市房价环比继续降温，二三线城市价格出现上涨。从同比看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落。

　　11月，二手房价格下调城市有四个，分别为合肥、北京、上海、荆州，北京二手房跌幅连续六个月位居全国第一。对于2018年一线城市房价走势，业内人士表示，北京、上海、深圳等一线城市库存严重不足，房价有上行的压力。

　　11热点城市新建商品住宅价格同比下降

　　国家统计局昨日发布的数据显示，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。

　　从环比看，天津、南京、无锡、杭州、济南、广州、深圳7个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间;北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平，合肥、福州、厦门、成都价格上涨。

　　从同比看，有11个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间，说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。

　　“热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳，多数城市已低于去年同期价格水平。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，11月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现。

　　据中原地产统计数据，截至12月13日，全国房地产调控政策发布方面，接近110个城市与部门共发布调控政策250次以上，其中，仅北京一个城市发布的各类型房地产调控政策就超过30次。

　　乌鲁木齐涨幅最高 环比上涨1.9%

　　市场分化持续，一线城市房价环比继续降温，二三线城市价格出现上涨。

　　据国家统计局初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。

　　据国家统计局昨日发布的数据显示，乌鲁木齐、湛江、桂林、西宁、昆明、呼和浩特、大连、银川、丹东等非调控热点的二三线城市环比涨幅较快。

　　“楼市在调控中逐渐退烧，但二三线城市依然高温。”中原地产首席分析师张大伟解释，二三线城市楼市价格上涨的原因在于，8到10月份受到有关政策因素的影响，入市项目较少，11月入市项目增加，市场活跃度提高。此外，二三线城市购房者依然保有积极性。

　　据交通银行金融研究中心数据显示，受二三线城市销售回暖所致，11月70个大中城市新建商品住宅价格算数平均环比上涨0.42%，较上月有所扩大。

　　不过，从同比看，国家统计局数据显示，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落。11月份比10月份同比分别回落0.3和0.2个百分点。

　　二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落，11月份比10月份分别回落0.3和0.2个百分点。

　　■ 聚焦

　　北京二手房跌幅连续六个月居全国第一

　　国家统计局昨日数据显示，11月北京新建商品住宅价格指数环比持平，同比下降0.3个百分点。11月北京二手住宅价格指数环比下降0.5个百分点，与南京并列，同比下跌0.9个百分点。

　　北京二手房环比跌幅连续六个月位居全国第一。从成交量看，今年6月开始，北京地区连续多月成交量低于1万套。

　　从成交上看，北京二手房市场延续了低迷的趋势。据中原地产数据显示，11月，北京地区累计成交量将在8483套，环比上涨38%，但因为10月市场主要受到假期影响，二手房成交量连续6个月低于1万套。“市场继续维持低迷状态，但整体看，市场成交量跌幅明显放缓。”张大伟表示，从成交量看，市场基本企稳。