当前位置:洛阳房地产网  > 楼市聚焦  > 市场研究

逾50城出台租赁政策 20家房企启动长租公寓发展战略

洛阳房地产网-房掌柜 2017-12-11 17:07:32来源:证券日报
[摘要]房地产市场 主持人左永刚:今年以来,随着房地产“因城施策”调控政策的实施,我国房地产市场用地供应以及新房供应不断增加,房地产市场实现了一定程度上的降温,同时住房租赁市场规模也正在形成。 超过50个城市 ......

  房地产市场

  主持人左永刚:今年以来,随着房地产“因城施策”调控政策的实施,我国房地产市场用地供应以及新房供应不断增加,房地产市场实现了一定程度上的降温,同时住房租赁市场规模也正在形成。

  超过50个城市出台住房租赁政策措施

  20家房企启动长租公寓发展战略

  随着房地产市场逐步从增量时代进入存量时代,政策方面的鼎力相助使得住房租赁市场迎来前所未有的发展机遇。

  一方面是地方政府加速出台有关住房租赁市场的扶持政策。据不完全统计,全国已有超过50个城市发布了有关住房租赁的政策措施;另一方面,租赁产业链条蕴藏的巨大发展空间也使得房企和金融机构加速涌入。

  上海易居研究院智库中心研究总监严跃进预测,未来10年将是住房租赁市场快速发展的阶段。得益于有租房需求的人口规模化增长、人均租房面积的不断提高,预计2027年全国城镇将形成54亿平方米的有效租赁需求。与此同时,将形成66亿平方米的可租赁房源。此类房源包括存量住房形成的租赁房源、新房交易形成的租赁房源、租赁用地供应后形成的房源等等。由此预计,租金收益或可达到3.86万亿元。

  严跃进告诉记者,今年以来,各地出台有关租赁政策的城市多以省会城市和重点城市为主,预计2018年各地级市和部分重点县城也将继续跟进。

  近期,包括中信银行、建设银行以及工商银行等纷纷表态进军租房市场。此外,包括万科、碧桂园等在内的大型房企更是明确表态,要重点发展住房租赁市场。

  如万科董事会主席、首席执行官郁亮在接受媒体采访时表示,万科计划成为租赁行业的龙头企业。再比如碧桂园集团总裁莫斌提出,力争在2020年做到100万套长租公寓。此外,越秀地产也在2017年中期业绩会上宣布新业务将以养老及长租为主。据不完全统计,目前已有20多家百强房企启动长租公寓中长期发展战略。

  安居客房产研究院首席分析师张波在接受记者采访时表示,当前,房地产企业对于租赁市场越来越重视,这从房企持地块数量不断增长、长租公寓蓬勃发展可以看出。预计后期也会继续出现针对不同客群所衍生出的长租公寓,企业通过提供差异化服务细分市场。整体来看,市场将迎来新一轮的变革。

责任编辑:董传满

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

读者评论

 

新闻排行

  1. 12017年洛阳177个重大项目集中开工 总投资为510亿元
  2. 2洛阳万达广场二店选址确定 从商圈到商业区进新时代
  3. 3旭辉接手国际百纳二期地块 或将在后湖打造旭辉广场
  4. 4洛阳老城区将添两大主题公园 缓解绿地分布不均现状
  5. 52017年洛阳楼市绕不开“地铁” 居住因城市格局而变
  6. 6洛阳道路修建进展 东环路跨洛河桥主桥主体即将完工
  7. 7汉德九洲城非毛坯样板间开放 购房一次性付款可享97折
  8. 8重庆上邦山居岁月别墅成业主梦魇 被令停止低价卖房
  9. 9洛阳2018年春节前39个项目完工 城区第二批城建攻坚
  10. 10阳光城另本生意经:3.8亿元收购中昂和益友100%股权

新闻推荐

  1. 1逾50城出台租赁政策 20家房企启动长租公寓发展战略
  2. 2中介出租房频现甲醛超标:刚装好就租 有的超标20倍
  3. 3洛阳一拖早期建筑入选“第二批中国20世纪建筑遗产”
  4. 4洛阳市首座环形过街天桥主体桥梁架设完成 进入收尾
  5. 5偃师市府店镇杨窑村修上学路 扶贫好政策村里娃开心
  6. 6楼市供求格局发生可喜变化 租购并举堪称一轮新房改
  7. 7长租公寓市场正进入加速发展阶段 各路资本积极涌入
  8. 8国常会议:保障性住房分配将纳入各地公开目录清单
  9. 9农村集体产权改革试点2018年扩围 试点县增至300个
  10. 10楼市调控影响小康家庭投资 不动产投资意愿年内新低

楼盘推荐

视频推荐