当前位置:洛阳房地产网  > 楼市聚焦  > 市场研究

2018年房地产市场将重在机制建设 加快住房制度改革

洛阳房地产网-房掌柜 2017-12-11 17:06:38来源:经济参考报 王静文
[摘要]2018年是贯彻党的十九大精神的开局之年,是改革开放40周年,是决胜全面建成小康社会、实施“十三五”规划承上启下的关键一年。刚刚结束的中央政治局会议对如何开展2018年经济工作作了定调和部署,并且连续第三年 ......

  2018年是贯彻党的十九大精神的开局之年,是改革开放40周年,是决胜全面建成小康社会、实施“十三五”规划承上启下的关键一年。刚刚结束的中央政治局会议对如何开展2018年经济工作作了定调和部署,并且连续第三年对房地产工作作出了具体安排。

  会议提出,2018年将“继续坚持稳中求进工作总基调”,并遵循十九大报告的指引,“坚持新发展理念,紧扣我国社会主要矛盾变化,按照高质量发展的要求”来开展各项工作,确保打赢“防范化解重大风险、精准脱贫、污染防治的攻坚战”。具体到房地产方面,会议特别强调要“加快住房制度改革和长效机制建设”。

  中央之所以在此次会议上特别对房地产工作作出安排,既是推动经济高质量发展的现实需求,也是防范化解重大风险的迫切需要,同时也是发展房地产市场的当务之急。

  首先,会议指出,“推动高质量发展是当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求”,要实现高质量发展,就必须在相当程度上放弃对高速度的追求。我们注意到一些表述上的变化。去年提出的“适度扩大总需求”,被“大力推进改革开放,创新和完善宏观调控,推动质量变革、效率变革、动力变革”而代之,这意味着“稳增长”在各项工作中的权重应该会弱于上年,这与十九大报告对经济翻番目标的淡化相呼应。在这种情况下,房地产业作为“稳增长”抓手的作用也会相应减弱,转而会通过相应的制度改革和机制建设,满足人民住有所居的目标。

  其次,会议提出,“防范化解重大风险要使宏观杠杆率得到有效控制,金融服务实体经济能力增强,防范风险工作取得积极成效”。目前我国的宏观杠杆率虽然有所下降,但总体仍然偏高,特别是居民部门的杠杆率在过去两年中急剧攀升,与一二三线城市房地产市场绵延不绝、此起彼伏的暴涨相叠加,共同推动了房地产泡沫的膨胀。借用目前流行的说法,房地产泡沫无疑已经成为一头最大的“灰犀牛”,房价暴涨和暴跌都可能引发系统性风险,因此,要实现“防范风险工作取得积极成效”,必须要避免房价的大起大落,尽快完善房地产市场调控机制。

  最后,会议强调,要“加快住房制度改革和长效机制建设”。这已经是政治局四季度会议连续第三年直接对房地产工作进行部署安排,相比于2016年提出的“加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制”,今年则是“加快建设”,已经由理论层面进入到了实践层面。主要原因,在于各地近一年多来出台了一系列调控政策,但不少属于相机抉择的短期行政手段。在房价已经企稳的背景下,有必要尽快推出长效机制,以巩固调控成果和稳定市场预期。

  可以预期,2018年将成为房地产市场的机制建设年,包括十九大提出的“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”,以及财税制度、户籍制度、平台建设等房地产长效机制都将在2018年取得重大突破,房地产市场也有望结束过去几轮“调控时松时紧、房价大起大落”的局面。

分享到:
责任编辑:董传满

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

读者评论

 

新闻排行

  1. 1洛阳2018年春节前39个项目完工 城区第二批城建攻坚
  2. 22017年洛阳177个重大项目集中开工 总投资为510亿元
  3. 3旭辉接手国际百纳二期地块 或将在后湖打造旭辉广场
  4. 42020年洛阳将添两条高速公路 新安去伊川多一条路线
  5. 5洛阳万达广场二店选址确定 从商圈到商业区进新时代
  6. 6洛阳老城区将添两大主题公园 缓解绿地分布不均现状
  7. 72017年洛阳楼市绕不开“地铁” 居住因城市格局而变
  8. 8洛阳古城快速路二期工程 规划设3处隧道5对出入口
  9. 9洛阳道路修建进展 东环路跨洛河桥主桥主体即将完工
  10. 10洛阳东环路北延滨河南路东扩 多处立交完善快速路网

新闻推荐

  1. 1洛阳谱写新型城镇化的崭新篇章 畅通城市动脉促发展
  2. 2二线城市房价现抬头迹象 叁季度调控政策或将再收紧
  3. 3招商局置地上半年将实现盈利 公司秘书由徐剑峰接替
  4. 4置业故事:看中葛店发展潜力 铁路职工入手新城汇隽
  5. 5雅居乐拟发行4亿美元8.5%优先票据 于2021年到期
  6. 6福田中心区最大绿地将被收回 如果建房你会买吗?
  7. 7置业故事:大学生成置业主力军 面对套路还是太年轻
  8. 8广州豪宅市场格局悄然改变 豪宅卖出“刚需速度”
  9. 9融创东南在长租公寓统一规划 住房市场正在经历变革
  10. 10河南出重拳调控楼市 严查首付分期加强销售行为监管

楼盘推荐

视频推荐