当前位置:洛阳房地产网  > 楼市聚焦  > 国内楼市要闻

北京3宗地平淡成交134.6亿 两宗商业用地入险资之手

洛阳房地产网-房掌柜 2017-11-15 14:00:49来源:新华网 袁雅锦
[摘要]随着楼市趋于冷静、平稳,土地市场亦不复疯狂状态,房企均开始以理性谨慎之姿储地。 北京土地市场昨日下午迎来新一轮竞拍,分别是丰台的商业用地、石景山商业用地及石景山涉宅用地,成交合计134.6亿元。 首先开 ......

  随着楼市趋于冷静、平稳,土地市场亦不复疯狂状态,房企均开始以理性谨慎之姿储地。

  北京土地市场昨日下午迎来新一轮竞拍,分别是丰台的商业用地、石景山商业用地及石景山涉宅用地,成交合计134.6亿元。

  首先开拍的是关注度最大的石景山五里坨涉宅用地,包括居住和教育等土地属性,建设用地面积达202550.514 平方米,出让起始价为人民币694000万元,此前已获得5次网上报价,最高报价70.8亿元。

  根据出让规定,该地块为“限价+自持”属性地块,商品住房销售均价不超过52024元/平方米,且最高销售单价不得超过54625元/平方米。现场吸引了绿城、平安、实兴腾飞远洋新城、首开金地、万科旭辉卓越等房企的参与,经过十几轮竞报,万科旭辉卓越联合体以78亿元的总价成为最终赢家。

  相比以往大宗地块受到的火热竞抢,该地块并未触及自持面积的竞拍环节,在克而瑞分析师崔秀程看来,从某种程度上表示北京土地市场已经转冷,“在严格的土地竞拍条件以及日趋下行的市场之下,房企开始理性拿地。”

  与房企收缩拿地热情构成对比的是,险资在此轮土地竞拍中强势发力。

  随后竞拍的石景山商业地块,建设用地面积16863.935 平方米,起始价为21.1亿元。似乎延续了近期的降温态势,该地块并未引发任何竞争,而以零溢价的底价成交,天安人寿北京保险园联合体成为“地主”。

  另一宗丰台商业用地同样入险资之手,其建设用地面积达14089.175 平方米,起始价为25.2亿元,此前共获三次网上报价,最高报价25.46亿元。

  根据规定,竞买人须持有中国人民银行、中国银行业监督管理委员会、中国证券监督管理委员会和中国保险监督管理委员会批准的以下各类资质许可证之一,方可具备竞买资格:《金融许可证》、《支付业务许可证》、《经营期货业务许可证》、《基金销售业务资格证书》、《经营保险业务许可证》、《经营证券业务许可证》、《经营证券期货业务许可证》(资质许可证如有更新,以最新通知为准);竞买人若为联合体,联合体各方资质均须满足上述要求。从竞拍条件来看,该地块是为金融机构量身定制的,因而大部分房企被排除在竞者行列之外。

  出乎意料的是,该地块引发了当日的竞拍高潮,在几十轮激烈交锋后,最终由华夏人寿以35.5亿元总价、100%自持比例的代价收入囊中。

  据北京中原地产统计,截至11月14日,北京已经成交64宗住宅用地,其中合计共有产权面积达到了245万平方米,大约能够提供共有产权房3万套。另外配建的限价商品房住宅大约在276万平方米,大约在3万套左右,出租房大约在91万平方米,提供的出租房大约在1.5万套,明年市场供应将明显增加。

分享到:
责任编辑:董传满

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

 

新闻排行

  1. 1洛阳2018年春节前39个项目完工 城区第二批城建攻坚
  2. 22017年洛阳177个重大项目集中开工 总投资为510亿元
  3. 3旭辉接手国际百纳二期地块 或将在后湖打造旭辉广场
  4. 42020年洛阳将添两条高速公路 新安去伊川多一条路线
  5. 5洛阳万达广场二店选址确定 从商圈到商业区进新时代
  6. 6洛阳老城区将添两大主题公园 缓解绿地分布不均现状
  7. 72017年洛阳楼市绕不开“地铁” 居住因城市格局而变
  8. 8洛阳东环路北延滨河南路东扩 多处立交完善快速路网
  9. 9洛阳古城快速路二期工程 规划设3处隧道5对出入口
  10. 10洛阳道路修建进展 东环路跨洛河桥主桥主体即将完工

新闻推荐

  1. 1全国多地整顿闲置土地资源 缓解热点城市的供需矛盾
  2. 2统计局:8月份房价67城环比上涨 2个持平1个下跌
  3. 3房价稳住了吗?调控还应向何处发力?专家们这么说
  4. 4北京公积金“认房又认贷” 贷款额度与缴存年限挂钩
  5. 511城市土地违法违规被约谈 将会加大督察整改力度
  6. 6楼市“金九银十”难再现 房地产链上各行业纷纷促销
  7. 7阳光100与浙商银行签署协议 实现产业链自金融发展
  8. 8济南迎来9宗住宅用地成交 土地出让金底价达63.74亿
  9. 9领昱公寓管理获旭辉1.7亿元增资 将变为中外合资企业
  10. 10富力地产两期ABS项目获受理 拟发行总金额为86.62亿元

楼盘推荐

视频推荐