前三季度楼市风起云涌 年底多盘新货可供购房者选择

    随着2017年已进入第四季度，许多关于房产的数据也已披露出来，这些数据直观的反映了楼市前三季度的风起云涌。经过三个季度的洗礼，今年年底的楼市又是怎样的一番光景呢？跟着掌柜君一起来看看吧。

　　前9月商品房销售近9.2万亿

　　近期，国家统计局公布了今年前9个月，全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，1-9月份，商品房销售面积116006万平方米，同比增长10.3%，增速比1-8月份回落2.4个百分点。其中，住宅销售面积增长7.6%，办公楼销售面积增长32.7%，商业营业用房销售面积增长23.7%。商品房销售额91904亿元，增长14.6%，增速回落2.6个百分点。住宅销售额增长11.4%，办公楼销售额增长25.2%，商业营业用房销售额增长31.8%。

　　1-9月份，东部地区商品房销售额52662亿元，中部地区商品房销售额18454亿元，西部地区商品房销售额16997亿元，东北部地区商品房销售额3790亿元，合计共91903亿元。

数据来源：国家统计局

　　前三季房地产三巨头业绩超万亿

　　具体到房企来看，碧桂园近期公布的公告显示，今年前三季度共实现合约销售4281.7亿元，合同销售建筑面积4715万平方米。

　　在此之前，万科和恒大都先后公布了今年1-9月的销售业绩。其中，今年前三季度万科实现合约销售3961亿元，销售面积2664.5万平方米；恒大实现3660.3亿元，销售面积3087万平方米。

　　这三家企业销售总额，已经达到11903亿元，万亿关口已经在今年8月便被打破。去年同期前三销售总额7720.5亿元，同比增量54.17%。

　　据克而瑞公布的《2017年前三季度中国房地产企业销售TOP100》数据显示，已有11家大型房企销售额超过1000亿元。

数据来源：克而瑞

　　统计数据显示，2017年前三季度,TOP10房企已经占据了近1/4的市场份额,集中度较2016年末提升了5.7个百分点。

　　而根据业内人士分析，在楼市调控之下，房企的表现分化加剧，中小房企面临发展困局。今年上半年前23强房企已经占据市场份额的26.8%，预计到2020年这23家房企就可能占据市场份额的50%，行业集中度提速远远超过预期。因此，现实是，是大房企的业绩增长，调控之后资源加速向大房企集中，但是中小房企非常痛苦，正在加速退出地产江湖。

　　年底多新盘新货可供购房者选择