当前位置:洛阳房地产网  > 楼市聚焦  > 市场研究

销售数据恐超去年 房地产不是真冷而是背地里在发烧

洛阳房地产网-房掌柜 2017-09-22 17:39:55来源:中国经营报 21世纪经济报道
[摘要]最近房地产市场的声音有点嘈杂。 比如8月份一线城市房价环比下跌,比如香港内房股涨得鞭炮齐鸣、锣鼓喧天、欢天喜地,再比如恒大董事长许家印又重新当上中国首富…… 连A股的房地产股也抓紧补涨了几天。作为准备 ......

  最近房地产市场的声音有点嘈杂。

  比如8月份一线城市房价环比下跌,比如香港内房股涨得鞭炮齐鸣、锣鼓喧天、欢天喜地,再比如恒大董事长许家印又重新当上中国首富……

  连A股的房地产股也抓紧补涨了几天。作为准备当房奴的吃瓜群众,听了一惊,赶紧准备去抢房,却发现“太耸人听闻”了。回去研究了下,又惊讶发现一个现实:全国重点城市房价飙升的压力正在暗流汹涌。

  就在8月份,一个月时间里,全国房地产销售面积刷新历史纪录。前8个月,房地产销售面积也刷新历史记录。按照这个速度下去,2017年房地产销售面积和销售金额都将全面超越房价暴涨的2016年。

  这个成绩是在居民购房资格严格调控局面下取得的,而且是在楼市信贷不断收紧,房贷利率连续8个月上升的情况下取得的。殊为不易!

  我们重点关注到六大数据:

  一线城市房价同环比均在上涨

  今年房地产销售有望刷新历史新高

  住宅库存跌至过去3年低位

  土地储备面积去化周期为14个月

  房贷利率连续8个月走高

  按揭仍然保持在高位

  怪不得香港内房股上涨得如此决绝——中国恒大、融创中国上涨均超过4倍,雅居乐集团、佳兆业集团、碧桂园、龙光地产、中国奥园等上涨均超过2倍,龙湖地产上涨1.25倍,包括世茂房地产、远洋集团、万科企业、嘉里建设、华润置地等在今年的涨幅也超过50%。

  

  6个数字洞穿近期楼市表现

  1.一线城市房价下跌?比较稳

  我们选择一线城市的上海地区商品住宅成交情况重点观察。  

loading...

  数据来源:上海同策咨询

  我们来看下今年春节后上海市商品住宅每周走势图,从绝对值来说,房价基本保持平稳。就如同现在讨论8月份M2增幅创历史新低一样,不能说明资金投放小了,而仅仅说明去年的增幅太大。

  如果放到国家统计局70城二手房数据来看,也有同样情况,8月份的数据,多数城市房价不仅是同比上涨,环比也在上涨。下图来源是国家统计局:  

loading...

责任编辑:董传满
您可以使用键盘的←和→进行翻页

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

读者评论

 

新闻排行

  1. 12017年洛阳177个重大项目集中开工 总投资为510亿元
  2. 2洛阳万达广场二店选址确定 从商圈到商业区进新时代
  3. 3洛阳老城区将添两大主题公园 缓解绿地分布不均现状
  4. 42017年洛阳楼市绕不开“地铁” 居住因城市格局而变
  5. 5旭辉接手国际百纳二期地块 或将在后湖打造旭辉广场
  6. 6洛阳道路修建进展 东环路跨洛河桥主桥主体即将完工
  7. 7汉德九洲城非毛坯样板间开放 购房一次性付款可享97折
  8. 8重庆上邦山居岁月别墅成业主梦魇 被令停止低价卖房
  9. 9阳光城另本生意经:3.8亿元收购中昂和益友100%股权
  10. 10洛阳王城大桥南头东侧匝道三月底放行 便利居民出行

新闻推荐

  1. 1洛阳67辆新型无轨电车预计本月20日投运 安装有空调
  2. 2高新区吕沟城中村改造安置房年底建成 配套建幼儿园
  3. 3嵩县黄庄乡安置小区扶贫搬迁住新房 脱贫路上迎新娘
  4. 4洛阳市今年以来脱贫攻坚综述 扶贫脱贫彰显洛阳担当
  5. 5洛阳市吉利区10个重大项目集中开工 总投资达21亿元
  6. 6宁吉喆:房地产长效机制正紧锣密鼓制定 将适时出台
  7. 7洛阳新增1030万平方米集中供热 想用上暖气抓紧申请
  8. 8伊滨区佃庄镇黄庄村持续创建结硕果 城乡绽放文明花
  9. 9洛阳让城市“血脉”更加通畅 建设绿色畅达城市交通
  10. 10洛阳又一批博物馆呼之欲出 非国有博物馆“热得发烫”

楼盘推荐

视频推荐