刘艳：未来租赁市场比拼不仅是房子 还有服务和尊严

　　近日，上海市发布《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》，指出上海到2020年，基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。截至目前，一线城市住房租赁政策已全部下发。据不完全统计，未来五年，北上广深等一线城市将提供超过250万套租赁住房。如何看一线城市未来的租赁市场前景?

　　经济日报·中国经济网评论员刘艳在《我财经》节目中表示，租赁市场最先在一线城市铺开，并作为一个重点推进，这应该是一个市场化的选择。同时，对于租售并举的推进和落实也是一个很好的铺垫。

　　为什么要大力推进一线城市的租赁市场?刘艳认为，就是希望能够分担一部分我们购房市场带来的高房价的压力，同时能够保障那些暂时买不起房，或者是希望能够通过租房来保障生活品质的这部分群体，让他们能有好房子住，并能享受到较好的服务。让这样的一批年轻人和引进人才，能把更多的精力用在就业、工作、以及发展和创业上面。

　　谈到目前一线城市房屋租赁市场面临的现状和瓶颈，刘艳指出，包括像上海最新出台的一个比较详细的规划，它提出了主体的多元化以及规范的管理，说明我们的租赁市场从过去的已经持有房屋的这些散户、业主的租赁，逐渐在步入到一个由政府、企业包括我们的散户、业主这三者共同来打造的一个租赁市场。一方面政府它要完成的是租赁市场的保障房这部分，另外像一些传统的物业公司，向新型的这些物管公司来进行转变的时候，他们也可以成为未来租赁市场的管理主体。同时我们看到，租赁市场不仅仅供应的是房子，归根结底最终要发展比拼的是服务软实力。

　　谈到住房租赁的未来发展趋势，刘艳强调，这个市场它要想持续的发展，我们不仅要给这些租房人一个好房子，更重要的是还要给他提供一个高品质、高质量的物业管理，以及所有这些相配套的服务。“让我们的租房人和我们购房人，业主和租户之间能有一个至少是对等的一个对话权，甚至建立相关的一些租赁的法律法规，为我们的租赁市场进行一个保驾护航。”刘艳补充道。